Vente maison 136 500 €

188,42 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marans (17230)

En plein coeur de la ville de Marans, et proche de toutes commodités (commerces, place Cognacq tout récemment refaite), cet immeuble de 188 m² à rénover dans son intégralité, offre un potentiel de réagencement garanti.
Édifié sur 3 niveaux, l'ensemble se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine, chambre et WC. Le 1er étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Le 2ème étage est un vaste palier sous pente de 63 m² avec chambre séparée, pouvant être transformé en loft.
La cour extérieure est sans vis-à-vis et ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.
Cet immeuble peut être divisé en 3 appartements de 60 m² chacun environ.
Le revenu locatif (pour une rénovation moderne) est estimé à 800 € par appartement
Des aides peuvent être allouées pour la rénovation. Se renseigner à la communauté de communes.
Immeuble à gros potentiel. Ne pas rater cette belle opportunité d'investir à Marans
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 709 128 La Rochelle
RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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