Superimmo

Alejandro Vasquez Pascual - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Alejandro Vasquez Pascual - iad 05/12/2025

7

39 500 € 329 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • Ter. 607 m²

Verdille (16140)

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: NOUVEAUTE - MAISON EN CONSTRUTION - 120 M2 - TERRAIN 607 M2 - CLOUTURE. Venez découvrir cette maison de caractère en pierre avec une charpente et une toiture récente sur une surface au plancher de 120 M2 environ. Le tout sur une parcelle clôturé de 607 M2 environ. Les atouts: Beau volume - Toiture et charpente récente - Terrain clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alejandro Vasquez Pascual - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Alejandro Vasquez Pascual - iad 04/12/2025

14

199 000 € 858 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • Ter. 6 316 m²

Verdille (16140)

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE-VERDILLE -7 PIECES-232 M2- 4 CHAMBRES- TERRAIN 6923 M2 Cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 M2 environ, d'un hangar de 100 M2 environ et des places de parking complètent l'ensemble. LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE CLASSEE D - PISCINE - GRANDE PARCELLE CLOTUREE - GRAND HANGAR. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/11/2025

15

256 800 € 1 167 €/m²
Maison • 220 m² • 3 chambres • Ter. 6 943 m²

Verdille (16140)

Située dans un hameau paisible, cette spacieuse maison en pierre avec 4 chambres, offre un parfait mélange de caractère et de confort. Implantée sur un vaste terrain, la propriété est entièrement clôturée et entourée de verdure, d'arbustes matures et d'arbres, créant ainsi une oasis sereine et privée. À l'extérieur, une piscine enterrée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de développement. Entrez dans une cuisine-salle à manger spacieuse, avec une buanderie séparée offrent. Le salon cosy et le grand séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, tandis qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre) et une salle d'eau pratique avec un WC séparé complètent l'espace. Un impressionnant escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage. À l'étage, au mezzanine, vous trouverez une autre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre principale, et deux autres chambres. La propriété est équipée du chauffage central au fioul, et de double-vitrage. Attenante à la maison, il y a une grange ouverte et une autre grande dépendance séparée par un mur, qui offrent le potentiel pour créer une maison d'amis ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre jardin. À l'arrière de la propriété, une autre grange abrite le réservoir de fuel. Également inclus, juste à l'extérieur du terrain clôturé principal, se trouve un grand hangar spécialement construit, avec un atelier attenant et une vaste allée — idéal pour des passionnés de voitures, un espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Située à seulement 1 km de Verdille, qui dispose d’une boulangerie et d’une boucherie, la propriété se trouve également à proximité de la charmante ville d’Aigre (10 km), avec son supermarché, une sélection de commerces, bars et restaurants, ainsi que son marché hebdomadaire. La grande ville de Rouillac, à seulement 15 km, est bien connue pour son grand marché fermier mensuel. Prix honoraires inclus : 256 800 € Prix honoraires exclus : 240 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Frederique LANNIER - Noovimo

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

15

229 900 € 1 533 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 517 m²

Verdille (16140)

Dans un hameau paisible à la campagne idéalement situé à 15 km de Rouillac et 8 km d'Aigre. Découvrez cette belle maison charentaise offrant une vraie vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. cette maison dispose de nombreux atouts avec un puits idéal pour l'arrosage du jardin, une grande grange attenante offrant un vaste potentiel pour des dépendances ou d'autres aménagements elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Le tout avec un jardin pouvant y accueillir une piscine, potager ou autre selon vos envies. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

France ROSSIGNOL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par France ROSSIGNOL - iad 26/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(7 avis)

20

275 000 € 1 222 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 135 m²

Verdille (16140)

iad France - France Rossignol vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER SANS TRAVAUX 225 m² env . COMPOSÉ DE 2 MAISONS INDIVIDUELLES – IDÉAL PROJET DE LOCATIONS SAISONNIÈRES – TERRASSE – PISCINE 50 m² – COUR ET JARDIN ARBORÉS - 5 CHAMBRES – 2 SALONS/SÉJOURS – 2 CUISINES – CELLIERS – GARAGE – CHEMIN PRIVATIF Située dans le charmant village de Verdille proche des commerces de proximité, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2021, pour offrir un confort de vie optimal tout en préservant son caractère authentique et unique. Localisation : 12 km Rouillac, 25 km Cognac, 40 km Angoulême, 35 km St Jean d'Angély. *** MAISON 1 : La maison principale en pierre traditionnelle d’une surface de 130 m² env. est composée d’une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, buanderie, un salon/séjour. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains/douche/wc. Chauffage par radiateurs inertie sèche et poêle à bois. Toiture entièrement révisée. *** MAISON 2 : La maison secondaire d’une surface de 95 m² env. offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage par PAC Air/Air. *** L’ EXTERIEUR de la maison est un véritable espace de détente à partager en famille ou entre amis. Chaque maison dispose d’une terrasse privée et végétalisée menant à la piscine 10 m x 5 m entourée de larges plages (carrelage et bois) pour un maximum de convivialité. Enfin, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de 1000 m² env. offrant de nombreux fruitiers : cerisiers , figuier, pruniers. De nombreux espaces de rangements aussi disponibles: buanderies, celliers et un grand garage de 50 m² env avec fosse de vidange. *** LES + DE CE BIEN : -Très bon bilan énergétique : DPE C -Qualité des équipements : huisseries DV Alu, Mobilier cuisine, Adoucisseur, Cumulus neuf, Liner et pompe piscine neufs -Tableau électrique aux normes -Four à pain /pizza -Assainissement « tout à l’égout » -Taxes foncières : 1205 eur/an N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Verdille, véritable cocon alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant ! Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 27/06/2025

18

160 200 € 948 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Verdille (16140)

Cette belle maison de pierre fin 19ème de 169m² habitable avec ses deux chambres parentale en rez-de-chaussée, sa grande vérandas attenante, son salon et sa cuisine avec une vue imprenable sur terrain clos de murs de 1750m² paysager avec ses dépendances en pierre et son puits mitoyen sans vis à vis. Cette maison de caractère proche de Verdille garde de très beaux volumes avec son entrée qui donne accès directement à deux chambres parentales et ses salles de bains de 24.72m² et 24.64m² rare de nos jours, accès cuisine de 9.50m² indépendante et son grand salon/salle à manger/pièce de vie de 32m² qui s'ouvre sur une très belle vérandas de 31.50m². Cela vous fait un double espace de vie de près de 64m² ! Sur le rez-de-chaussée vous avez également un grand couloir qui donne accès au préau de près de 17.50m² pour faire votre lingerie, vous avez une vasque et une douche également qui donne de nombreuses possibilités. A l'étage vous trouverez un beau couloir avec palier/bureau de 14.50m², une salle de bain avec WC de 7.75m², ses deux grandes chambres de 14.26m² et 12.78m². Le couloir est entièrement équipé de rangement pour gagner de la place dans les chambres sur toute sa longueur, intelligent ! En extérieur, vous avez un préau de 9.50m², une allée en pierre sur tout le sentier en petit pavé de granit, trois dépendances en pierre avec un puits mitoyen à réhabilité. Le terrain clos s'ouvre devant des champs, vous n'avez donc pas de vis-à-vis pour passer du temps en famille et entre amis tranquille ! A l'époque cette bâtisse toute en pierre avait, attenant, ses écurie et sa grange qui ont été entièrement réhabilité et qui du coup vous donne une longueur de façade de toute beauté. Assainissement à revoir. A seulement 14mn de Matha ou vous trouverez tous les commerces, 18mn de Saint Jean d'Angély "nouvelle station thermale", 40mn d'Angoulême, 30mn de Cognac, 50mn de Saintes, à 1h15 de Royan bord de Mer. Annonce rédigée par Muraille Yannis RCS n°848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alejandro Vasquez Pascual - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Alejandro Vasquez Pascual - iad 04/12/2025

20

219 500 € 946 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 923 m²

Verdille (16140)

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE-VERDILLE -7 PIECES-232 M2- 4 CHAMBRES- TERRAIN 6923 M2 Cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 M2 environ, d'un hangar de 100 M2 environ et des places de parking complètent l'ensemble. LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE CLASSEE D - PISCINE - GRANDE PARCELLE CLOTUREE - GRAND HANGAR. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HABITAT CONSEIL SAINTES

(44 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 15/11/2025

(44 avis)

9

397 100 € 1 013 €/m²
Maison • 392 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Verdille (16140)

Exceptionnelle maison rénovée de 392 m² – Grand terrain de 4200 m² – VERDILLE (16140) Découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant près de 400 m² habitables et des espaces de vie impressionnants.Vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 79 m², d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une buanderie et de deux entrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage : grande mezzanine, grenier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bains, et une salle d'eau indépendante. Menuiseries double vitrage bois, chauffage central + 3 poêles à bois. Le tout sur un terrain de 4200 m² dans un environnement calme. Un bien rare, idéal pour une grande famille. Dépendances. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 04/12/2025

8

239 625 € 1 688 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 495 m²

Verdille (16140)

Dans le bourg de Verdille, venez découvrir cette charmante maison de plain pied comprenat un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, salle d'eau et véranda. Un jardin paysagé, un garage et une dépendance complètent cette belle préstation. Belle opportunité pour ce bien sans aucun travaux !

Fabien Souché - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Fabien Souché - iad 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

(2 avis)

20

157 000 € 641 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 657 m²

Verdille (16140)

iad France - Fabien Souché vous propose: Venez découvrir au coeur de Verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : Au RDC : Une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un WC. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un dressing. Au 2 ème étage : Un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage. Un Hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² Le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'Aigre, 15 min de Rouillac, 15 min de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

16

162 000 € 661 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 657 m²

Verdille (16140)

Bruno VANDESTICK vous propose cette belle charentaise d'environ 245m2 habitables encours de rénovation, et son grand terrain attenant de 6 650m2. La maison se compose : Entrée, grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, cellier attenant , séjour avec cheminée, buanderie, 5 chambres à coucher dont une au Rez de Chaussée , gîte (50m2) en cours de rénovation.WC , 2 salles d'eau et une salle de bains . Les combles sont également aménageables . Diverses dépendances dont chai attenant de 250m2 environ. Travaux de finitions à prévoir mais toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage , et les murs sont doublés. Idéal pour un projet familial ou autre ! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michael Lapuente - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Michael Lapuente - iad 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(15 avis)

20

229 000 € 1 527 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 517 m²

Verdille (16140)

iad France - Michael Lapuente vous propose: Maison charentaise rénovée – 150 m² – Terrain 3517 m² – Secteur Verdille / proche Rouillac Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise rénovée d’environ 150 m² habitables séduira les amateurs de charme et d’espace. Espace de vie lumineux et chaleureux : Une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Ses atouts : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal Insert bois pour une ambiance chaleureuse Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF (environ 600 €/an) Grange attenante offrant un fort potentiel d’aménagement Dépendances supplémentaires pour atelier, stockage ou loisirs Terrain clos de 3 517 m² avec vue dégagée sur la campagne Fosse septique conforme Toiture récente Localisation : Secteur Verdille, à proximité immédiate de Rouillac et de ses commerces, écoles et services. Maison en bon état général, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de l’ancien allié au confort moderne. À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idalina Barros - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Idalina Barros - efficity 05/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(32 avis)

18

190 000 € 1 022 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Verdille (16140)

16140 – VERDILLE - LONGERE - 5 pièces - 4 chambres - 186.0 m² - 1900m² DE TERRAIN CLOTURÉ- MAISON AVEC CHAMBRE EN RDC - A SAISIR ! Cette charmante longère rénovée de 186m² est située dans un hameau tranquille , à seulement 5 minutes d'Aigre et de ses commodités. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements mène à une superbe pièce de vie de 50 m². Vous serez séduits par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète l'espace. Une chambre, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés se trouvent également à ce niveau. Une belle mezzanine de 25 m², actuellement aménagée en chambre parentale, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire unique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses accueillent confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un garage, un atelier ainsi qu'un carport avec belle hauteur viennent compléter l'ensemble. La maison est idéalement située : ramassage scolaire pour le collège, école primaire à seulement 5 minutes, Aigre à 5 minutes en voiture et Rouillac à 15 minutes. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme. Pour plus d'informations, contactez moi au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE AIGRE 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

18

39 000 € 591 €/m²
Maison • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Verdille (16140)

Ancienne Fermette mitoyenne, de plain-pied avec jardin clos de murs d'environ 200m² composée de trois pièces, toilettes, et salle d'eau avec grenier en partie aménageable. Garage attenant à l'arrière. Travaux à prévoir: Isolation, Menuiseries, Électricité Assainissement individuel non conforme, Modernisation générale A 2 kilomètres de boulanger/pâtissier, boucher et tabac/superette

Marion LOPEZ - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Marion LOPEZ - iad 18/11/2025

(11 avis)

13

99 000 € 884 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 511 m²

Verdille (16140)

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison à rénover – Verdille (1511 m², tout-à-l’égout) Située au cOEur du bourg de Verdille, avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle se trouve à 30 min d’Angoulême, 35 min de Cognac et 30 min de Saint-Jean-d’Angély, idéalement située entre trois pôles dynamiques. Édifiée sur une parcelle de 1511 m², le terrain est bordé d’un petit ruisseau non inondable, apportant un charme naturel au lieu. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un couloir desservant la cuisine, le salon et un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La charpente a été refaite en 2002, un atout important pour un projet de rénovation. Idéal pour un projet familial, au calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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