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Vente maison 190 000 €
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Verdille (16140)
186 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Verdille (16140)
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- 1 022 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16140 – VERDILLE - LONGERE - 5 pièces - 4 chambres - 186.0 m² - 1900m² DE TERRAIN CLOTURÉ- MAISON AVEC CHAMBRE EN RDC - A SAISIR !
Cette charmante longère rénovée de 186m² est située dans un hameau tranquille , à seulement 5 minutes d'Aigre et de ses commodités.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements mène à une superbe pièce de vie de 50 m².
Vous serez séduits par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète l'espace.
Une chambre, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés se trouvent également à ce niveau.
Une belle mezzanine de 25 m², actuellement aménagée en chambre parentale, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire unique.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses accueillent confortablement toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Un garage, un atelier ainsi qu'un carport avec belle hauteur viennent compléter l'ensemble.
La maison est idéalement située : ramassage scolaire pour le collège, école primaire à seulement 5 minutes, Aigre à 5 minutes en voiture et Rouillac à 15 minutes.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme.
Pour plus d'informations, contactez moi au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 194151 - Réf Superimmo : ANVXZLS87
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
| Taxe foncière : 1 088 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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