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Vente maison 99 000 €
112 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Verdille (16140)

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  • 884 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marion LOPEZ - iad

Marion LOPEZ - iad

11 avis
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Description

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison à rénover – Verdille (1511 m², tout-à-l’égout)
Située au cOEur du bourg de Verdille, avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison à rénover offre un beau potentiel.
Elle se trouve à 30 min d’Angoulême, 35 min de Cognac et 30 min de Saint-Jean-d’Angély, idéalement située entre trois pôles dynamiques.
Édifiée sur une parcelle de 1511 m², le terrain est bordé d’un petit ruisseau non inondable, apportant un charme naturel au lieu.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un couloir desservant la cuisine, le salon et un WC.
À l’étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
La charpente a été refaite en 2002, un atout important pour un projet de rénovation.
Idéal pour un projet familial, au calme de la campagne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1875054 - Réf Superimmo : ANVXZWMUT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 511 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 117 € / an
Maximum : 5 569 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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