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15
203 300 €
1 076 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 688 m²
Aux portes d'Angoulême - Spacieuse maison familiale dans un écrin de verdure Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Angoulême, cette maison de 188 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 688 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'un coin bibliothèque intimiste en mezzanine pour savourer paisiblement vos meilleurs chefs-d'oeuvre littéraire. La cuisine indépendante dispose de sa terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Sous la maison, un sous-sol complet accessible depuis la partie habitable, offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, bûcher, garage? Le grenier aménageable permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace de loisirs selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et la remettre au goût du jour. Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa situation privilégiée, aux portes d'Angoulême. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
209 000 €
1 229 €/m²
