Vente maison 209 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trois-Palis (16730)

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1 229 €/m²
Cuisine de 24 m²

AIA immobilier Ruffec

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Description

A 10mn du centre d'Angoulême
Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage.
Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants ; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883m². A voir !

Publiée le 01/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1255 - Réf Superimmo : ANVXZD41B

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 883 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1967
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 14,3%

209 000 €

1 septembre 2025

243 800 €

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