Vente maison 289 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trois-Palis (16730)

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1 482 €/m²
Balcon
Terrasse

Mélanie EYCHART - SAFTI

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Description

À seulement 15 min d’Angoulême, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif, ou maison d’hôtes.
La maison se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée :
Véranda faisant office d'entrée,
Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec îlot central (45 m²),
Garde-manger derrière la cuisine,
2 chambres (12,42 et 12,82 m²),
Salle de bain avec douche italienne et baignoire,
WC indépendant.
Au sous-sol :
Suite parentale avec salle d’eau (13,76 m² + 5,03 m²),
Bureau (12 m²), chambre (14 m²), buanderie (13,51 m²),
Grande pièce lumineuse de 33,59 m², aménageable en seconde pièce de vie ou autre selon vos besoins.
Extérieurs & dépendances :
Garages de 107 m² divisé en trois parties,
Terrasse couverte de 18,69 m²,
Terrain entièrement clôturé de 1 529 m².
Confort & équipements : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l’égout, toiture en bon état.
Une maison fonctionnelle, modulable et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant de la tranquillité de la campagne à proximité d’Angoulême.
Ne tardez pas et contactez moi directement par téléphone pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522 - SAFTI – EYCHART Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1546465 - Réf Superimmo : ANVXZQFYC

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²

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195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 529 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1948
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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