Vente maison 408 450 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trois-Palis (16730)

Venez découvrir l'excellence et le confort moderne absolu ! Cette superbe maison contemporaine de plain-pied, avec son architecture élégante à toit plat, offre 116 m² habitables et n'attend que vous. JAMAIS HABITÉE, elle est prête à vous accueillir. Les Atouts Majeurs du Bien: Neuve Jamais Habitée : Soyez le premier à profiter de ce bien d'une qualité irréprochable. Toit Plat Contemporain : Une architecture moderne et des lignes épurées. Plain-Pied : Un confort de vie optimal et une accessibilité totale. Grand Terrain : Une parcelle de 1170 m² offrant espace et tranquillité. Intérieur Luxueux et Fonctionnel: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire de la grande pièce de vie, ouverte et conviviale : Luminosité Spectaculaire : La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses DEUX grandes baies vitrées, offrant des vues multiples et un accès direct à la terrasse. Confort et Sécurité : L'ensemble est équipé de volets roulants électriques pour un usage simple et sécurisé. Cuisine Entièrement Équipée Neuf : Jamais utilisée, elle est prête à accueillir vos talents culinaires avec ses équipements modernes et ses finitions soignées. Arrière-Cuisine/Cellier : Espace pratique et indispensable pour le rangement et la logistique. Espace Nuit Optimisé : Trois belles chambres équipées chacune d'un dressing intégré, offrant rangements et intimité. Salle d'Eau Design : Moderne et fonctionnelle. WC Indépendant. Extérieur de Rêve pour la Détente: Profitez pleinement des beaux jours sur un espace extérieur conçu pour la détente et les loisirs : Piscine Enterrée (6 x 2,50 m, Profondeur 1,50 m) : Le luxe d'une piscine privative, idéale pour se rafraîchir. Immense Terrasse de 80 m² : Espace idéal pour vos repas en extérieur, vos réceptions et les bains de soleil. Garage Sécurisé : Offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur garanti, alliant design contemporain et cadre de vie privilégié. Honoraires : 19 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Réf 2772. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME

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Prix de vente : 408 450 €

Prix au m² : 3 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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DÉCLIC IMMO 16

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