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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177555 : Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste propriété offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en vue de faire un hôtel, des chambres d'hôte, ou même un restaurant. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente un e belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un projet familial.L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d’emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies.Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l’égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. Au Rez-de-Chaussée ancien magasin à rénover y compris une pièce, une entrée, un WC, une salle de bain, une autre pièce, une chambre et une pièce de vie. A l'Etage :-Palier (2m²) : plancher-Salon (27m²) : plancher-Chambre (19m²) : plancher-Salon (21m²) : plancher, insert, poutre-Cuisine (7m²) : carrelage, équipée-WC (1.5m²) : carrelage, - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 01/03/2025 - mise à jour 09/08/2025

85 500 € 807 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 772 m²

Ruffec (16700)

Dans un hameau calme cette pavillon offre 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces, louée avant à 465€. Rez-de-Chaussée -Entrée : carrelage, placard -Salon (32m²) : carrelage, baie vitré -Cuisine (10m²) : carrelage, simple -Chambre 1 ( 9m²) : parquet flottant -WC (1m²) : carrelage -Chambre 2 ( 17m²) : parquet flottant -Chambfre 3 ( 11m²): parquet flottant -Salle d'Eau (3m²) : carrelage, lavabo, douche -Chambre 4 ( 9m²) : parquet flottant, placard -Couloir : carrelage, placard Extérieur -Jardin clos -Débaras

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 31/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

110 000 € 1 111 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 329 m²

Ruffec (16700)

Jolie maison de ville à finir de décorer, avec une cour privée à l'arrière. Proche de tous les commerces de Ruffec. Chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout. En détails, elle offre au rez-de-chaussée : - une cuisine/salle à manger (19m²) : lino ; - un WC (1m²) : lino ; - un salon (32m²) : carrelage, conduit existant. Et à l'étage : - un palier (6m²) : moquette ; - chambre 1 (20m²) : parquet flottant ; - chambre 2 (18m²) : moquette ; - une salle d'eau (3m²) : lino, douche, lavabo, bidet. A l'extérieur : - cour fermée sur l'arrière ; - cave sous la maison ; - petit toit dans la cour.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

186 000 € 1 127 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177643 : À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d’une demeure historique au confort d’une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusie urs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu’une gare bénéficiant de très bonnes connexions.La maison dispose de trois chambres et de trois salles d’eau, dont une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l’ancienneté de la bâtisse, tandis qu’un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l’ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d’un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme. Au Rez-de-Chaussée :-En - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 16/10/2025

390 000 € 1 043 €/m²
Maison • 374 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 611 m²

Ruffec (16700)

A vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre. Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales ; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium ; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets ; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ; Un bureau parfait pour le télétravail ; Des dépendances pouvant servir d’atelier d’artiste, de musicien ou d’espace de création. À l’extérieur, profitez d’une belle cour clôturée de 611 m², à l’abri des regards, pour vos moments de détente. Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul/pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Jean Saulnier - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Jean Saulnier - iad 04/12/2025

(1 avis)

129 900 € 1 101 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ruffec (16700)

iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison/Gîte de ville sur 118 m2, subtilement rénové avec terrasse ensoleillée à Ruffec Situé au cOEur de Ruffec, cet immeuble de ville récemment rénové est idéal pour un investissement locatif polyvalent ou une famille en recherche d'un lieu proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un espace de vie mixte avec un local commercial/salon/bureau de 30 m2, une cuisine équipée de type kitchenette de 6 m2, et un WC. Au 1er étage, une chambre de 9 m2 avec douche et une suite comprenant une chambre de 11 m2, un bureau/chambre de 9 m2, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une suite familiale de 48 m2 (avec salle d'eau et WC) Puis, vous accédez à la terrasse ensoleillée de 8 m2 sur les toits, exposée plein sud, pour savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le double vitrage et le chauffage électrique apportent un confort optimum, permettant de réguler chaque pièce. L'immeuble propose également une magnifique cave voutée en pierre sur une surface de 18 m2. Enfin, la proximité immédiate du marché et des commerces facilite votre quotidien et permet un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville offrant à la fois charme, confort et praticité au cOEur de Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIA immobilier Ruffec

Annonce mise à jour le 23/08/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 23/08/2025

139 000 € 2 254 €/m²
Maison • 61,67 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 208 m²

Ruffec (16700)

Maison de ville à Ruffec A quelques pas du centre ville, découvrez ce pavillon sur sous-sol très lumineux comprenant à l'étage entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée, salle de douche, wc ; au sous-sol cuisine d'été, buanderie, chaufferie, cellier et garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1208m². A découvrir !

ERA Argus Immobilier

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 28/06/2025

49 000 € 544 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 547 m²

Ruffec (16700)

ERA Argu's immobilier vous propose au coeur de Ruffec et à proximité de tous ses services, cette maison de ville avec double vitrage et aérothermes, habitable, à finir d'aménager. Cette maison vous propose une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour au rez de chaussée ; Deux chambres dont une avec salle d'eau à l'étage ; Deux pièces aménageable en grenier ; Un garage de 25 m² à proximité de la maison et un jardin non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail :

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 22/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

159 500 € 1 078 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 710 m²

Ruffec (16700)

Superbe Maison en Pierre Rénovée avec 2 chambres et grand jardin près de Ruffec. Cachée au calme dans un cadre paisible dans un hameau à proximité de la charmante ville de Ruffec, cette petite maison a beaucoup de cachet. Magnifiquement aménagée avec le charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et spacieuse avec la pierre et des poutres apparentes, parfait pour recevoir ou passer des soirées entre famille. Il y a un deuxieme salon avec une jolie cheminée en pierre, ancien évier et poele à bois pour les soirées conviviales. La cuisine est parfaitement amenagéé avec accès directement au jardin devant la maison. Avec ses deux chambres à l'étage, sa mezzanine lumineuse et son caractère affirmé, elle est idéale pour un pied à terre à la campagne ou une maison familiale avec de l'espace pour s'agrandir, a saisir vite! Rez de Chaussée Grand Séjour : 41,51m2, carrelage et escalier vers la mezzanine Cuisine : 13,45m2, carrelage, porte vers la cour devant Salon : 29,05m2, carrelage, cheminée avec poele à bois, ancien évier et porte fenetre pour accès à la terrasse Etage Grand Palier sur Mezzanine : 23,8m2, parquet Chambre 1 : 16,98m2 avec Salle d'Eau de 5,7m2, parquet Salle de Bains 4,3m2, parquet Chambre 2 : 13,98m2, parquet Extérieur Avec une vue pittoresque, un grand jardin de 2710m2 avec verger et petites dependences pour ranger vos velos et transats de bain. Chaufferie : 5,78m2 Abris bois de chauffage

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025

65 000 € 1 161 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP179041 : Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre environ 56 m² habitables. Elle bénéficie du tout-à-l’égout, du chauffage électrique ainsi que de fenêtres en double vitrage (sauf dans la salle de bain).La maison a précédemment été louée 470 € / mois + 10 € de charges, ce qui e n fait un bon investissement locatif.Rez-de-chausséePièce de vie – 30 m² : carrelage, espace cuisine.Cave dessousÉtagePalier – 4 m² : plancher, placard, velux.Chambre 1 – 10 m² : plancher, pierres apparentes.Petite Chambre 2 / Bureau– 7 m² : plancher, pierres apparentes, velux.Salle de bain – 5 m² : lino, baignoire, lavabo.WC – 1 m² : lino.Pas d’espace extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

598 900 € 1 872 €/m²
Maison • 320 m² • 10 chambres • Ter. 6 383 m²

Ruffec (16700)

Cette maison bourgeoise est unique de par sa situation idéale au cœur de Ruffec, à quelques pas du marché, des magasins, des bars et des restaurants. Située dans un magnifique parc d'environ un demi hectare, la maison a besoin d'un rafraîchissement mais a un potentiel étonnant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec escalier en pierre, d'un beau salon avec cheminée, d'une bibliothèque/bureau, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, Wc et de deux chambres. A l'étage, un palier mène à six autres chambres, deux salles de bains et une terrasse. Au deuxième étage se trouve un grenier. Sous la maison se trouve une belle cave voûtée. Attenante à la propriété se trouve une dépendance composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et de 4 pièces à l'étage - offrant un potentiel supplémentaire pour l'extension du logement. En face de la maison se trouve un garage. Il y a aussi une maison de gardien comprenant un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux chambres et une salle de douche. Bel ensemble à saisir ! Prix honoraires inclus : 598 900€ Prix honoraires exclus : 565 000€ Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 07/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

157 400 € 742 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Ruffec (16700)

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Rez-de-chaussée -Magasin -Entrée (14,86m²) : carrelage -Chambre 1 (16,85m²) : carrelage -Réserve (70m²) : béton, coin buanderie 1er étage -Palier (11,42m²) : parquet -Cuisine équipée/Salle à manger (39,21m²) : parquet, pierres et poutres apparentes -WC (1,39m²) : carrelage -Salle de bain (3,4m²) : carrelage, baignoire, lavabo -Séjour (35,9m²) : parquet, baie vitrée donnant sur la véranda -Véranda (20m²) : parquet flottant 2e étage -Palier (20,21m²) : parquet -Cellier (8,55m²) : parquet, chaudière, deux lavabos -Chambre 2 (23,85m²) : parquet -Salle d'eau (4,75m²) : carrelage, WC, douche, deux lavabos -Chambre 3 (16,21m²) : parquet -Chambre 4 (16,37m²) : parquet, il faut passer par la chambre 3 pour l'atteindre 3e étage -Grenier faisant toute la surface de la maison Extérieur -Terrasse

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

172 800 € 1 838 €/m²
Maison • 94 m² • 3 chambres • Ter. 1 165 m²

Ruffec (16700)

À seulement quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec, cette maison en pierre de trois chambres représente une belle opportunité, idéale pour une petite famille ou un projet locatif. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à pellets qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison. La cuisine ouverte, avec son bar pour les petits-déjeuners, constitue un espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin de 1165 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans trop d’entretien. Une dépendance attenante à la maison offre un beau potentiel d’aménagement ou d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande grange complète l’ensemble, parfaite pour un atelier ou le stationnement de véhicules. Prix honoraires inclus : 172.800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/08/2025

130 800 € 1 246 €/m²
Maison • 105 m² • 4 chambres • Ter. 225 m²

Ruffec (16700)

Cette maison de ville est idéalement située dans la dynamique ville de marché de Ruffec, à pied des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda lumineuse. Premier étage : Deux chambres et un WC séparé. Deuxième étage : Une troisième chambre et une salle de musique polyvalente, pouvant facilement être utilisée comme quatrième chambre, avec un niveau mezzanine. La véranda donne accès à un joli jardin clos de murs, offrant un agréable espace extérieur privatif. Cette propriété est idéale comme maison de vacances ou comme excellente opportunité d’investissement. Ne manquez pas cette charmante maison de ville – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

169 600 € 1 696 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Ruffec (16700)

Maison de 3 chambres à 5 minutes à pieds du centre-ville de Ruffec. La maison se trouve dans une rue résidentielle avec peu de passage, avec de la verdure et la rivière "le Lien" qui passe. La maison a un double garage et un beau jardin en espalier qui offre de belles vues sur la campagne ruffecoise. La maison est idéale pour une famile qui souhaite être proche des commodités etr des écoles. Sous-sol -Pièce (8m²) : parquet flottant -Pièce (9m²) : parquet flottant -Pièce (17m²) : béton -Garage (18m²) : béton, pour une voiture, porte électrique -Garage (24m²) : béton, pour une voiture, porte électrique Etage de vie -Salon (24m²) : parquet flottant -Cuisine équipée (19m²) : parquet flottant, coin buanderie, accès à la terrasse et au jardin -Palier (6m²) : parquet flottant -WC (1m²) : parquet flottant -Salle d'eau (4m²) : parquet flottant, douche à l'italienne, lavabo -Chambre 1 (10m²) : parquet, placard -Chambre 2 (8m²) : parquet -Chambre 3 (11m²) : parquet Extérieur -Jardin en terrasses

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