Vente maison 157 400 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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742 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire.
Rez-de-chaussée
-Magasin
-Entrée (14,86m²) : carrelage
-Chambre 1 (16,85m²) : carrelage
-Réserve (70m²) : béton, coin buanderie
1er étage
-Palier (11,42m²) : parquet
-Cuisine équipée/Salle à manger (39,21m²) : parquet, pierres et poutres apparentes
-WC (1,39m²) : carrelage
-Salle de bain (3,4m²) : carrelage, baignoire, lavabo
-Séjour (35,9m²) : parquet, baie vitrée donnant sur la véranda
-Véranda (20m²) : parquet flottant
2e étage
-Palier (20,21m²) : parquet
-Cellier (8,55m²) : parquet, chaudière, deux lavabos
-Chambre 2 (23,85m²) : parquet
-Salle d'eau (4,75m²) : carrelage, WC, douche, deux lavabos
-Chambre 3 (16,21m²) : parquet
-Chambre 4 (16,37m²) : parquet, il faut passer par la chambre 3 pour l'atteindre
3e étage
-Grenier faisant toute la surface de la maison
Extérieur
-Terrasse

Publiée le 07/05/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : R7267 - Réf Superimmo : ANVXYGTJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 157 400 €	Prix au m² : 742 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 mai 2025

Baisse de 0%

157 400 €

7 mai 2025

157 446 €

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