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251 450 €
2 095 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²
Découvrez cette charmante maison familiale de 2017, située dans un hameau à 15 minutes de la gare d'Angoulême. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 962 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit est constituée d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre parentale comprenant son propre espace dressing et sa salle d'eau. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un jardin clos, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée et un carport viennent compléter cet espace. Accès rapide à la RN10 et à la gare TGV. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Honoraires : 16 450 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME
