Vente maison 262 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roullet Saint Estephe (16440)

à 15 mn du centre d'Angoulême , à ROULLET St Estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m2: jolie maison d'env 139 m2 des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée: salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 WC, 2 Chambres dont 1 avec salle d'eau. A l'étage: 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison et attenant: 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ROXANE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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