Vente maison 265 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

ROULLET SAINT ESTEPHE (16440)

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1 293 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette belle maison charentaise entièrement rénovée ! Située sur la commune de Roullet Saint-Estèphe, cette maison offre des prestations de qualité sur une surface habitable de 205m² environ. Au rez de chaussée, profitez d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, trois chambres sont disponibles avec sur le palier une salle d'eau et un WC. La maison comporte de nombreuses dépendances comme un atelier, un garage mais surtout un studio indépendant entièrement meublé ! Ce studio indépendant pourra se louer en location saisonnière ou en location étudiante. A l'arrière de la maison un joli jardinet avec une terrasse. Confort + : La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur Air/Air alimentée par les panneaux photovoltaïques installés en 2021. Autre point, la maison est équipée d'ouvertures en double vitrage et d'une isolation répondant aux attentes actuelles. Voici un bien à visiter rapidement !

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 471 - Réf Superimmo : ANVXVFAVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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Historique des prix

4 mai 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €

22 février 2025

Baisse de 6,6%

280 000 €

11 février 2025

299 895 €

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