Ventes immobilières 2 pièces en Charente (16)

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117 annonces
Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
9
Maison, 39 m²

55 000 € 1 410 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mansle (16230)

Fiche Id-SUP179087 : Charmante petite maison en pierre, idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat, située au cœur d’un village dynamique disposant d’un centre médical, d’une pharmacie, de deux épiceries, d’une boucherie ainsi que d’un bar/restaurant/tabac.Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et ne nécessite aucu n espace extérieur pour profiter pleinement de la vie du village.Rez-de-chausséePièce de vie – 22 m² : Cuisine récente et ouverte sur salon, carrelageÉtageChambre – 14 m² : Joli plancher, pièce lumineuse.Salle d'eau – 3,5 m² : Carrelage, équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 296 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 08/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Appartement, 33 m²

69 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces

Angoulême (16000)

ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat Appartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m). Comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc. Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre). Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 36 m²

Prix en baisse 65 000 € 1 806 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 248 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Fiche Id-SUP170674 : Maison idéale pour les vacances d'une chambre dans le coeur d'un des plus beaux villages de Nord-Charente, entourée d'un joli jardin isolé et privé. Proche des restaurants et des commerces de premiers nécessités, de la rivière l'Argentor et de beaux parcours de promenades. Le bien est chau ffé par un poêle à granulés et est raccordé au tout à l'égout. Rez-de-chaussée-Véranda (11m²) : lino sur carrelage-Salle d'eau (3m²) : carrelage, lavabo, douche, WC-Cuisine équipée (8m²) : carrlage, poêle à granulés-Chambre (14m²) : carrelage, placardExtérieur-Jardin à l'avant-Cour à l'arrière avec cabanon-Débarras-Petit grenier au dessus de la maison-Puits - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Stéphane LE GUENNEC - iad
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Stéphane LE GUENNEC - iad 15/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 76 000 € 1 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Angoulême (16000)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Angoulême – Résidence Alison – Idéal placement patrimonial Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements. Il comprend : ✔️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée, ✔️ Une cuisine ouverte aménagée, ✔️ Une chambre, ✔️ Une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ✔️ Une place de stationnement privative.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 42 m²

70 500 € 1 679 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 379 m²

Châteaubernard (16100)

Cette maison vous séduira par sa simplicité et son cadre de vie paisible dans la commune recherchée de Châteaubernard. Sur un seul niveau, cette demeure offre un art de vivre confortable et fonctionnel, parfaite pour un couple, une personne seule ou comme pied-à-terre. L'agencement traditionnel révèle une entrée distribuant les pièces à vivre. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le salon convivial invite à la détente et aux moments de partage. La chambre offre le repos mérité dans un cadre champêtre, complété par une salle d'eau équipée d'un WC. Véritable atout de cette propriété, le jardin clos et arboré vous garantit une parfaite intimité. Cet espace verdoyant constitue un refuge idéal pour les moments de détente, les repas en plein air. Cette maison de plain-pied représente le choix parfait pour débuter dans l'immobilier, pour une retraite paisible ou comme résidence secondaire dans un cadre verdoyant. Sa configuration simple et son jardin privatif en font une propriété pleine de charme et de potentiel.

Idalina Barros - efficity
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Idalina Barros - efficity 24/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
27
Maison, 38 m²

Prix en baisse 118 500 € 3 118 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 970 m²

Val-d'Auge (16170)

16170 - VAL-D'AUGE - ATYPIQUE - SUPERBE YOURTE de 38 m² -CARAVANE-DEPENDANCES 150M²- TERRAIN 2970 m² Offrez-vous un mode de vie unique et inspirant dans cette magnifique YOURTE de 38 m², soigneusement aménagée avec des matériaux nobles, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé : Espace salon / salle à manger avec poêle à bois et sol en pin massif, alliant charme et confort. Cuisine entièrement équipée, conçue avec goût : évier en pierre de Bourgogne, joli piano de cuisson et rangements pratiques. Un espace nuit et détente plein de charme : Salle d'eau agréable avec vue imprenable sur les champs, pour des instants de détente au naturel. Coin nuit en mezzanine, avec une large ouverture offrant une vue magique sur les étoiles. Une caravane avec terrasse : Incluse dans l'ensemble immobilier, elle offre un espace supplémentaire charmant, parfait pour accueillir famille, amis ou visiteurs. Sa terrasse privative permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du calme ambiant. Les atouts ++ : Dépendances d'environ 150 m², parfaites pour atelier, rangement ou projet annexe. Toitures et charpentes rénovées. Tous les bâtiments, y compris la yourte, sont raccordés à l'eau, à l'électricité et à un système d'assainissement écologique par Phytoépuration aux normes. Un terrain prêt à vivre : Profitez d'une belle parcelle arborée de 2970 m², très bien aménagée, avec un coin potager, idéal pour cultiver vos légumes et vivre en harmonie avec la nature. Un havre de paix pour les amoureux de l'atypique et de l'écologie. Ce bien rare saura séduire les esprits libres, en quête d'un cadre de vie sain, chaleureux et authentique. À visiter sans tarder !Appelez moi au 06 81 21 91 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabienne Triquet - iad
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Fabienne Triquet - iad 12/09/2025
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Maison, 150 m²

60 000 € 400 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • Ter. 1 000 m²

Rivières (16110)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Hangar 150m2 et grange et dépendance + Terrain 1000m2 opportunité à saisir sur Rivières Sur une surface de 1000m2 à Rivières, à 5mn de la nationale 141, Ensemble immobilier composé de : un hangar avec toiture de 150m² sur un terrain de 1000m². une porcherie 65m2 au sol avec un étage de même superficie une grange de 48m2 (mitoyenne en partie) Ces deux dépendances sont à réhabiliter en habitation selon les projets. Bon état général, toiture ok. Prévoir les raccordement en électricité et en eau ainsi que la création d'un assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roxane TARDIEUX - Capifrance
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 27/10/2025
6
Appartement, 44 m²

103 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

COGNAC Centre: joli appartement d'env 44 m2 dans ancien chai rénové, comprenant 1 cuisine, 1 Séjour, 1 chambre, 1 Salle d'eau et WC. Charges par trimestre: 1100 € Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.916075

Stéphanie CRESPO - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 31/10/2025
7
Appartement, 50 m²

116 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une cheminée insert, et un accès direct à une terrasse couverte privée. L'espace nuit à l'étage nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Points forts : - Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur. - Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse. - Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir. - Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.928639

Nicolas BRUNET - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Nicolas BRUNET - iad 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
10
Maison, 50 m²

45 000 € 900 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • Ter. 1 654 m²

Saint-Germain-de-Montbron (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Ancienne maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 40 m2 au sol (avec même surface à l'étage) avec four attenant et une pièce d'environ 6 m2. Pour compléter ce bien une grange d'environ 80 m2 et un terrain attenant constructible d'environ 1 365 m2. Toiture et charpente neuve au niveau de la partie habitable et remaniée sur la grange. Ce bien à rénover se situe à seulement 10 minutes de Montbron, 12 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Il peut correspondre à votre projet alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurore REKIK - Noovimo
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Aurore REKIK - Noovimo 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 39 m²

55 900 € 1 433 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Val-de-Bonnieure (16230)

Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (centre médical, pharmacie, épiceries, boucherie, bar/restaurant/tabac), cette petite maison de bourg en pierre est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant du charme de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11.80 % TTC de 50 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 55 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC: 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas BRUNET - iad
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Nicolas BRUNET - iad 22/04/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 68 000 € 1 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Angoulême (16000)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: A deux pas de la gare et du centre ville d'Angoulême venez découvrir cet appartement d'environ 46 m2. Il vous propose une entrée desservant un salon/séjour d'environ 19 m2 avec une cuisine attenante d'environ 8 m2 attenant à un cellier/buanderie. Côté nuit une chambre d'environ 11 m2, une salle de bain et WC séparé. Pour compléter ce bien un balcon d'environ 9 m2 exposé Sud/Ouest et une cave. Cet appartement a entièrement été repeint et la cuisine en cours de pause. Foncier : 842 Vous recherchez un pied à terre sur Angoulême, un premier achat ou un projet d'investissement alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière Saintongeaise
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
15
Maison, 45 m²

75 600 € 1 680 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aigre (16140)

🏡 Maison en pierre proche centre d'Aigre À seulement 200 m du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre offrant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets chauffant toute la maison. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et wc. ✅ Double vitrage PVC ✅ Tout à l'égout ✅ Garage + deux places de parking privative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 📞Contactez Marine au 07 67 86 01 09

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 55,51 m²

Prix en baisse 138 900 € 2 502 €/m²
Appartement • 55,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angoulême (16000)

Proche hôtel de ville, dans un bel immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement de 2 pièces. Comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. Idéal investisseur ou primo accédant. Chauffage individuel au gaz. Commerces et gare a pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 45,58 m²

122 400 € 2 685 €/m²
Appartement • 45,58 m² • 2 pièces

Valence (16460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.