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Description

Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (centre médical, pharmacie, épiceries, boucherie, bar/restaurant/tabac), cette petite maison de bourg en pierre est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant du charme de la pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11.80 % TTC de 50 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 55 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC: 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 272_FLR-0025428 - Réf Superimmo : ANVX100YZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 55 900 €Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,8% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an
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