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Ventes immobilières à Gurat (16320)

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8 annonces
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A2B IMMO
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par A2B IMMO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
33
Maison, 880 m²

252 000 € 286 €/m²
Maison • 880 m² • Ter. 2 947 m²

Gurat (16320)

MAISON, grand logis du XII ième siècle, et ses nombreuses dépendances, Opportunité exceptionnelle de restauration pour cet ensemble immobilier dans un cadre Idyllique près de la Dordogne. Cette magnifique propriété historique est un ancien logis plein de charme, elle offre une occasion unique de restaurer et de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence de caractère ou une entreprise d'accueil touristique. Cette impressionnante maison offre 800 m² d'espace habitable, prêt à être restauré pour retrouver son éclat d'antan. Avec ses caractéristiques d'époques telles qu'un four à pain, puits, pigeonniers, garages...La propriété comprend également une piscine à restaurer, avec la possibilité d'y créer un espace de détente en plein air idyllique. Les grandes dépendances peuvent être aménagées selon vos convenances. En plus de la maison principale, trois autres maisons offrent un potentiel de création de gîtes ou de chambres d'hôte. Avec plus de 2000 m² de terrain, À seulement 30 minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV-LGV, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Florent GADRAT, Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Ludivine MALHOUROUX - SAFTI
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 28/07/2025
9
Maison, 200 m²

293 000 € 1 465 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 69 940 m²

Gurat (16320)

VISITE VIRTUELLE https:///show/?m=1fizNLQjU7s Ancien moulin en pierre avec 6,9 ha de terrain - Gurat (16320) Cadre naturel exceptionnel – Fort potentiel – Idéal projet de vie ou gîte Nichée au cœur d’un environnement bucolique, cette propriété unique vous propose un ancien moulin en pierre datant des années 1830, situé dans la commune de Gurat (16320), à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 30 minutes d’Angoulême. La maison principale (env. 190 m²) offre de très beaux volumes et comprend : Une vaste pièce de vie de 73 m² avec murs en pierre et poutres apparentes Une chambre en rez-de-chaussée avec buanderie attenante Une salle d’eau, un WC, un couloir À l’étage : trois chambres, un espace bureau / médecine, une salle de bains et un WC Chauffage bois sur radiateurs, ancien circuit fioul conservé (possibilité d’installer une PAC) DPE : E – Assainissement individuel conforme Annexes et dépendances : Un appentis de 20 m² Une dépendance en pierre de 80 m² Une seconde maison de 62 m² (2 chambres, cuisine, séjour, bureau…) nécessitant une rénovation intégrale (fissures, toiture, électricité). Extérieurs : Terrain de 69 940 m² composé de prairies, de zones humides (tourbières) et d’un cours d’eau traversant la propriété Aucun vis-à-vis, environnement calme, cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets (gîte, ferme pédagogique, retraite bien-être, etc.) Fibre raccordable – Toiture principale en bon état (30 ans) – Taxe foncière : 1 495 € Travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage, électricité, isolation, toiture dépendances. Un bien rare et authentique, au fort potentiel, à remettre au goût du jour. Pour les amateurs de charme et de projet ambitieux. Pour toute demande de visite ou dossier complet, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025
(169 avis)
22
Maison, 180 m²

Prix en baisse 328 600 € 1 826 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 382 m²

Gurat (16320)

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. A saisir !!

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 30/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/05/2025
15
Maison, 120 m²

194 400 € 1 620 €/m²
Maison • 120 m² • 4 chambres • Ter. 1 616 m²

Gurat (16320)

Cette charmante maison joliment rénovée, offrant un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine d'angle confortable, une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre et une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour une chambre, un studio ou un salon. Montez les escaliers pour découvrir deux chambres doubles accueillantes, dont une avec une salle de bains privative. De nouvelles fenêtres à double vitrage, des volets et des portes de jardin ajoutent une touche de confort moderne, avec une chambre à chaque étage déjà rénovée à la perfection. À l'extérieur, imaginez la grange transformée en un élégant garage ou espace de studio (sous réserve des autorisations appropriées), tandis que le jardin mature, regorgeant de fleurs colorées et d'arbres fruitiers, offre un sanctuaire isolé. Nichée à seulement quelques minutes du village animé de Villebois-Lavalette et à proximité pratique des commodités d'Angoulême et de la connexion TGV, cette propriété est un incontournable pour les acheteurs exigeants ! Prix honoraires inclus : 194.400 € Prix honoraires exclus : 180.000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Cyril Laurent - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Cyril Laurent - iad 22/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(18 avis)
20
Maison, 200 m²

293 000 € 1 465 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 69 940 m²

Gurat (16320)

iad France - Cyril Laurent vous propose: Charme et authenticité – Moulin du XVIIe siècle à rénover, sur près de 7 hectares À seulement 30 minutes d’Angoulême et 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, ce moulin du XVIIe siècle vous ouvre les portes d’un lieu chargé d’histoire, niché dans un écrin naturel de 69 940 m² mêlant bois, prairie et source vive traversant le domaine. Un cadre enchanteur, propice à la sérénité et à l’inspiration. La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. À ses côtés, un second bâtiment de 50 m² à rénover entièrement présente un fort potentiel malgré des soucis structurels. Une grange de 100 m², aux usages multiples (stockage, salle de réception, atelier d’artiste…), et un atelier indépendant de 20 m² complètent l’ensemble Le bief historique, aujourd’hui à réaménager, pourrait redonner toute sa vie et son âme au moulin. Ce bien singulier séduira les passionnés de patrimoine, de nature et de projets uniques, dans un environnement rare où le charme du passé côtoie les promesses de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
16
Maison, 88 m²

135 000 € 1 534 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 367 m²

Gurat (16320)

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances - cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 16 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 157 500 € 1 750 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Gurat (16320)

À vendre - Maison de plain-pied de 90 m² avec jardin arboré à Gurat Cette maison de plain-pied de 90 m², située dans le charmant village de Gurat Nichée sur une parcelle arborée de 1 012 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette. Intérieur : Entrée avec rangements Salon/salle à manger lumineux, avec cheminée (insert) Cuisine aménagée, indépendante Trois chambres confortables Salle d'eau fonctionnelle WC séparés Confort et équipements : Deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage Menuiseries PVC double vitrage Chauffage mixte: insert bois + radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 Isolation des combles (2020-2021) Raccordée à la fibre optique Assainissement individuel VMC simple flux À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts Taxe foncière : env. 800 € Classe énergie : D | GES : B Localisation idéale : 5 min de Villebois-Lavalette (commerces, écoles, services) 30 min d'Angoulême (gare TGV) 1h30 de Bordeaux et de l'océan Atlantique Honoraires : 7 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Réf 2714. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - - Agent commercial RSAC N° 792 809 261 Ville du greffe : ANGOULEME

Human Immobilier Montmoreau
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 09/09/2025
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 160 500 € 1 783 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Gurat (16320)

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres ,salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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