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Vente maison 135 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gurat (16320)

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  • 1 534 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
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169 avis
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Description

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances - cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 58643B416EFD4DF5 - Réf Superimmo : ANVXZWYS6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 367 m²Vue sur campagne
1 GarageCave
Terrasse1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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