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Ventes immobilières à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/12/2025
15
Maison, 263 m²

449 950 € 1 711 €/m²
Maison • 263 m² • 6 chambres • Ter. 15 435 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un joli petit hameau paisible de la campagne dordonnienne, cette charmante propriété authentique offre une vue imprenable. La maison principale dispose d'une grande cuisine de style fermier de 39 m² avec une cave attenante qui ferait une excellente cave à vin. Le premier étage comprend une grande salle de bains familiale et trois chambres, dont une avec salle de douche et WC attenants. Le spacieux salon de 39 m², situé au premier étage, est équipé d'un poêle à bois et donne sur un magnifique balcon en pierre, idéal pour se détendre lors des chaudes soirées d'été. La particularité de la propriété réside dans ses deux maisons d'amis récemment rénovées et bien équipées, qui pourraient constituer une source de revenus importante. L'espace extérieur est complété par une piscine de 12m x 6m, une terrasse couverte pour les maisons d'amis, un grand hangar et deux autres granges, dont l'une abrite un atelier bien aménagé. La propriété est située à seulement 20 minutes en voiture du village d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Le train rapide TVG reliant Angoulême à Paris et Bordeaux est accessible en 40 minutes et les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges sont tous accessibles en moins de 2h00 en voiture. Prix honoraires inclus : 449 950 € Prix honoraires exclus : 424 482 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Immobilière de l'Isle
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immobilière de l'Isle 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 330 m²

399 000 € 1 209 €/m²
Maison • 330 m² • Meublée • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 3 502 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Au coeur du Périgord Vert, à 15-20 minutes de Villebois-Lavalette et Ribérac avec tous commerces, écoles et maisons de la santé, et 40 minutes d'Angoulême avec ses infrastructures et gare TGV, un ensemble immobilier de 4 logements meublés, chacun avec sa propre terrasse, pour une surface habitable totale d'environ 330m². Au milieu de la nature, sans aucune nuisance ni voisinage, et avec une très belle vue dégagée. Une habitation principale d'environ 155m² sur 2 niveaux avec entrée, séjour, chambre et salle d'eau au RDC, 2 autres chambres, mezzanine et salle d'eau à l'étage. Chauffage avec pompe à chaleur. Un gîte d'environ 40m² avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Chauffage pompe à chaleur. Un gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Pas de chauffage. Un gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Pas de chauffage. Sur une parcelle de 3.502m², un espace jardin avec une aire de jeux pour enfants, présence d'une piscine de grande dimension (12x5m) sécurisée avec vue sur la campagne. Puits (avec pompe) alimenté par une source, ainsi que de 2 récupérateurs des eaux de pluie. Plusieurs dépendances : auvent, grange, grenier, cabanon de jardin. Cet ensemble immobilier a un système d'assainissement avec 3 fosses, toutes aux normes. Avec une capacité totale de logement pour 18 personnes (9 chambres), cet ensemble de caractère vous permet d'y réaliser différents projets, aussi bien pour y accueillir des retrouvailles familiales que d'y exercer une activité de logements touristiques. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Christopher LE CLANCHE - eXp France
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Christopher LE CLANCHE - eXp France 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
17
Maison, 72 m²

157 500 € 2 188 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Cette superbe maison de campagne est située dans un petit hameau au calme aux abords de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, soit à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche de toutes commodités. Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de 30 m², de deux chambres de 20 m² et d'un coin douche. Le premier étage de 60 m² environ est déjà partiellement rénové et peut être achevé facilement. Le terrain de 3023 m² est arboré avec de multiples essences et dispose de petites dépendances très utiles (cabanon, cuisine d'été, abri à bois, deux puits). Excellent DPE en D, maison écologique avec enduit à la chaux artisanal, isolation laine de mouton, planchers et plafond en chêne suivant les pièces, deux poêles à bois. La propriété est au clame (route très peu passante) et a énormément de charme. Il n'y a pas d'assainissement (système de toilettes sèches) mais il y a largement la surface pour une installation aux normes. This superb country house is located in a small, quiet hamlet on the outskirts of Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 40 minutes from the Angoulême TGV station and close to all amenities. The ground floor features a large 30 m² living/dining/kitchen area, two 20 m² bedrooms, and a shower room. The first floor, measuring approximately 60 m², has already been partially renovated and can be easily completed. The 3023 m² plot is planted with a variety of trees and has several useful outbuildings (shed, summer kitchen, wood store, two wells). Excellent energy rating (D), eco-friendly house with traditional lime plaster, sheep's wool insulation, two wood stoves. The property is in a quiet location (very little traffic) and has enormous charm. There is no sanitation system (dry toilets) but there is ample space for a standard installation. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1090€ - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
22
Maison, 220 m²

446 250 € 2 028 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 970 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Sans aucun voisin, avec des vues lointaines, bâtie sur une hauteur au milieu de la ravissante campagne Périgourdine, une belle propriété au milieu de son parc bien touffu d'arbustes et de fleurs autour de sa piscine chauffée. Des multiples terrasses et des bancs bien placés pour la vue, cachés dans la verdure, tout autour de cette demeure contribuent au cachet intimiste de cette maison familiale et en même temps donnent un sentiment de grandeur au beau terrain de 7970 m2. La maison de 220 m2 habitables, dont une partie sur cave/cellier, consiste actuellement en deux habitations, complètement indépendantes mais connectées au rez-de chaussée. La plus petite s'offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une entrée avec toilette. La plus grande s'offre une belle entrée avec une impressionnante mezzanine ou se trouvent sur 72 m2 la grande cuisine équipée, un salon et une salle à manger sous une charpente encore plus impressionnante en chêne. Dans le prolongement de la cuisine, il y a la grande terrasse accessible par des grandes baies vitrées, avec une partie couverte et une cuisine d'été. Deux grandes chambres, chaque avec sa salle de bain/d'eau et toilette, se trouvent au niveau de l'entrée et de la piscine de 8/4 m chauffée par une pompe à chaleur. L'accès à la propriété, bordées de cyprès, mène à une cour centrale gravillonnée ou se trouve une belle grange (9/19 m) ouverte qui sert comme atelier, abri de voiture, stockage bois et matériel. Plein sud, les tomates poussent dans le potager à l'arrière de la grange. Chauffée par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fuel en relais, des huisseries en bois double, un adoucisseur d'eau, une fosse conforme, l'ensemble de bâtiments et annexes très bien entretenu et en excellent état général, bref un bien haut de gamme à ne pas manquer.

Novadimm
(37 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 17/08/2025
Proposée par Novadimm 01/04/2025 - mise à jour 17/08/2025
(37 avis)
16
Maison, 133 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 316 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Située dans un hameau calme, en pleine campagne, cette maison de caractère récemment rénovée allie charme et confort. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, un bureau, salle de bains avec WC, buanderie, espace de stockage. Étage : Mezzanine donnant sur le salon, une chambre. Dépendance : Garage, remise, Maison d’invités : Une pièce de 21 m2 en rez-de-chaussée à finir d’aménager, une grande pièce à l’étage avec terrasse couverte de 21,50 m2. Rénovation récente, Électricité et isolation refaites. Environnement calme et verdoyant. Beaux volumes, potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email :

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 01/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
23
Maison, 294 m²

497 500 € 1 692 €/m²
Maison • 294 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 910 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Dans un petit hameau, qui s'épanouit en val de Dronne, entre Dordogne et Charente, multipliant les charmes d'une région avec une qualité de vie indéniable, avec des vues jusqu'à l'horizon, se trouve cette propriété de sept chambres/sept salles d'eau, idéalement pour accueillir des hôtes, à la recherche d'un séjour de détente au calme autour de la piscine chauffée. En plus cette propriété s'offre un grand hangar récent de 300 m2 (25/12m), avec une structure en métal et sa toiture récente, idéal pour un artisan, brocanteur, stockage voitures, etc. Habitable et exploitable immédiatement, tout est en bon état, chauffage centrale aux granulés et poêle à granulés, chauffage au sol au séjour, cumulus thermodynamique de 200 litres, les huisseries en PVC, double vitrage, assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2, orientation plein Sud, avec deux terrasses couvertes autour de la cour d'entrée, une avec un four à pain à restaurer, l'autre avec kitchenette. Une propriété dans une super belle région touristique, qui va plaire à un couple à la recherche d'un revenu de la location des chambres, en combinaison avec un travail ou le grand hangar est un outil indéniable.

IMMO CSC
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par IMMO CSC 24/04/2025 - mise à jour 14/09/2025
40
Maison, 285 m²

497 500 € 1 746 €/m²
Maison • 285 m² • 8 chambres • Ter. 4 910 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Propriété de charme entièrement rénovée avec vue sur la campagne Découvrez cette demeure d’exception qui allie parfaitement authenticité, charme et raffinement. Située sur un magnifique terrain d’environ 5 000 m² avec une vue panoramique sur le paysage vallonné, cette propriété unique offre tout ce que recherchent les amateurs de confort, d’espace et de caractère. La maison principale, d’une superficie généreuse de 285 m², a été entièrement rénovée et comprend sept grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (57 m²) et poêle à pellets respire la convivialité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée ajoute un confort appréciable. Une élégante mezzanine vient compléter l’ensemble avec un espace de détente ou de lecture. La vie en extérieur est ici un véritable art de vivre : profitez des longues soirées d’été sous l’espace repas couvert de 72 m² avec cuisine d’été, idéal pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La piscine chauffée (9 x 4 m) avec terrasse en bois offre une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente absolue. La grange/hangar rénovée de 250 m² avec toiture neuve ouvre de nombreuses possibilités : atelier, salle d’événements ou hébergement supplémentaire. Le domaine comprend également un four à pain authentique, un grand parking et plusieurs coins de jardin pleins de charme. En résumé : une propriété rare, parfaite pour une vie de famille, une maison de vacances ou une activité d’accueil avec fort potentiel commercial. Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de ce lieu exceptionnel.

Wright French Properties
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Wright French Properties 27/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 150 m²

299 000 € 1 993 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Nichée dans un joli hameau, cette charmante maison indépendante avec vue dégagée sur la campagne et grande piscine est un excellent achat ! Spacieuse et lumineuse, elle comprend également un gîte, idéal pour la location ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance. Les deux maisons sont prêtes à emménager. Le jardin de 1700 m2 dispose de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre et, bien sûr, de la vue imprenable sur la campagne charentaise et la Dordogne. Elle comprend une cuisine équipée, un salon lumineux avec poêle à bois, une buanderie, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Un escalier mène à la troisième chambre et une autre chambre/salle de jeux/bureau. Le gîte comprend une chambre/séjour ouverte, une cuisine et une salle d'eau. La piscine mesure 12 m x 5 m, il y a un garage et une grange. Cette propriété est située au calme, à seulement 5 minutes en voiture de la boulangerie et des commerces. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails, des photos ou des vidéos, veuillez nous contacter par courriel DPE D229 GES B6 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390€ et 1910 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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