Vente maison 449 950 €

263 m²

6 chambres 6 ch

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

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1 711 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un joli petit hameau paisible de la campagne dordonnienne, cette charmante propriété authentique offre une vue imprenable. La maison principale dispose d'une grande cuisine de style fermier de 39 m² avec une cave attenante qui ferait une excellente cave à vin.
Le premier étage comprend une grande salle de bains familiale et trois chambres, dont une avec salle de douche et WC attenants. Le spacieux salon de 39 m², situé au premier étage, est équipé d'un poêle à bois et donne sur un magnifique balcon en pierre, idéal pour se détendre lors des chaudes soirées d'été.
La particularité de la propriété réside dans ses deux maisons d'amis récemment rénovées et bien équipées, qui pourraient constituer une source de revenus importante.
L'espace extérieur est complété par une piscine de 12m x 6m, une terrasse couverte pour les maisons d'amis, un grand hangar et deux autres granges, dont l'une abrite un atelier bien aménagé.
La propriété est située à seulement 20 minutes en voiture du village d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Le train rapide TVG reliant Angoulême à Paris et Bordeaux est accessible en 40 minutes et les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges sont tous accessibles en moins de 2h00 en voiture.
Prix honoraires inclus : 449 950 €
Prix honoraires exclus : 424 482 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : BVI83347 - Réf Superimmo : ANVX101J22

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Caractérisques

Prix de vente : 449 950 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

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263 m² - 6 chambres - ter. 15 435 m²	5 salles de bain

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