Vente maison 299 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

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1 993 €/m²
2 Garages

Wright French Properties

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Description

Nichée dans un joli hameau, cette charmante maison indépendante avec vue dégagée sur la campagne et grande piscine est un excellent achat ! Spacieuse et lumineuse, elle comprend également un gîte, idéal pour la location ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance. Les deux maisons sont prêtes à emménager. Le jardin de 1700 m2 dispose de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre et, bien sûr, de la vue imprenable sur la campagne charentaise et la Dordogne.

Elle comprend une cuisine équipée, un salon lumineux avec poêle à bois, une buanderie, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Un escalier mène à la troisième chambre et une autre chambre/salle de jeux/bureau.

Le gîte comprend une chambre/séjour ouverte, une cuisine et une salle d'eau. La piscine mesure 12 m x 5 m, il y a un garage et une grange. Cette propriété est située au calme, à seulement 5 minutes en voiture de la boulangerie et des commerces. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus de détails, des photos ou des vidéos, veuillez nous contacter par courriel

DPE D229 GES B6 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390€ et 1910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXYEJQU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	2 Garages
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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