Vente maison 497 500 €

294 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

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1 692 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Dans un petit hameau, qui s'épanouit en val de Dronne, entre Dordogne et Charente, multipliant les charmes d'une région avec une qualité de vie indéniable, avec des vues jusqu'à l'horizon, se trouve cette propriété de sept chambres/sept salles d'eau, idéalement pour accueillir des hôtes, à la recherche d'un séjour de détente au calme autour de la piscine chauffée. En plus cette propriété s'offre un grand hangar récent de 300 m2 (25/12m), avec une structure en métal et sa toiture récente, idéal pour un artisan, brocanteur, stockage voitures, etc. Habitable et exploitable immédiatement, tout est en bon état, chauffage centrale aux granulés et poêle à granulés, chauffage au sol au séjour, cumulus thermodynamique de 200 litres, les huisseries en PVC, double vitrage, assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2, orientation plein Sud, avec deux terrasses couvertes autour de la cour d'entrée, une avec un four à pain à restaurer, l'autre avec kitchenette. Une propriété dans une super belle région touristique, qui va plaire à un couple à la recherche d'un revenu de la location des chambres, en combinaison avec un travail ou le grand hangar est un outil indéniable.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 17B1C8E5BB584FE6 - Réf Superimmo : ANVXZDB6I

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Caractérisques

Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 3 005 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 910 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée	7 salles de bain
7 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 572 € / an

Maximum : 1 686 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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