Superimmo
9

Vente maison 399 000 €
330 m²
16 pièces 16 p
9 chambres 9 ch
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

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  • 1 209 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Immobilière de l'Isle

Immobilière de l'Isle

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Description

Au coeur du Périgord Vert, à 15-20 minutes de Villebois-Lavalette et Ribérac avec tous commerces, écoles et maisons de la santé, et 40 minutes d'Angoulême avec ses infrastructures et gare TGV, un ensemble immobilier de 4 logements meublés, chacun avec sa propre terrasse, pour une surface habitable totale d'environ 330m². Au milieu de la nature, sans aucune nuisance ni voisinage, et avec une très belle vue dégagée.
Une habitation principale d'environ 155m² sur 2 niveaux avec entrée, séjour, chambre et salle d'eau au RDC, 2 autres chambres, mezzanine et salle d'eau à l'étage. Chauffage avec pompe à chaleur.
Un gîte d'environ 40m² avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Chauffage pompe à chaleur.
Un gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Pas de chauffage.
Un gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Pas de chauffage.
Sur une parcelle de 3.502m², un espace jardin avec une aire de jeux pour enfants, présence d'une piscine de grande dimension (12x5m) sécurisée avec vue sur la campagne. Puits (avec pompe) alimenté par une source, ainsi que de 2 récupérateurs des eaux de pluie. Plusieurs dépendances : auvent, grange, grenier, cabanon de jardin.
Cet ensemble immobilier a un système d'assainissement avec 3 fosses, toutes aux normes.
Avec une capacité totale de logement pour 18 personnes (9 chambres), cet ensemble de caractère vous permet d'y réaliser différents projets, aussi bien pour y accueillir des retrouvailles familiales que d'y exercer une activité de logements touristiques.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : J3NH-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXYQUYH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 3 502 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
6 salles d'eau8 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847
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