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SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 13/11/2025

220 000 € 1 279 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

Proximité ligne de bus STGA - Maison en Trés Bon Etat Général située dans le quartier de Saint-Cybard. Cette maison comprenant : au Rez de chaussée : Entrée sur vestibule , une pièce de vie avec baie vitrée sur jardin , une chambre avec salle d'eau , une petite cuisine, WC. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée très récente, un salon/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un balcon, trois belles chambres, une salle d'eau récente avec placard. WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un appentis, d'un barbecue et d'un garage avec fosse. Confort : Chauffage central gaz avec chaudière Viessmann, poêle à bois, toiture refaite, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméra Une maison à visiter rapidement !

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ERA Force Sud

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA Force Sud 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

181 900 € 1 783 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Angoulême (16000)

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un arrêt de bus sur la rue, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert, ouverte sur l'extérieur et donnant accès à un charmant jardin agrémenté d'une terrasse. La cuisine équipée, attenante, peut être ouverte selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. Un garage facilite le stationnement et le rangement, tandis que le jardin offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

103 000 € 1 061 €/m²
Appartement • 97,1 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Hans KOLB vous propose ce T5 de 97 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel sécurisé au pied du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate de l'IUT et du croisement entre le Boulevard d'Aquitaine et la Rue de Bordeaux. Il se compose d'une entrée sur un double séjour de 33,30 m² avec cuisine indépendante de 8,75 m² entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une loggia et d'un balcon filant avec exposition Nord-Ouest. A cela s'ajoutent 3 chambres de 9,60 m² à 10,60 m² avec balcon traversant (exposition Sud-Ouest donnant sur cour commune pavé, arboré et paysager), une salle d'eau et une salle de bains de 2,40 m² chacune, une buanderie, un WC indépendant, une petite penderie et une pièce de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol et un emplacement de stationnement aérien sont inclus pour votre plus grand confort. Ce bien, idéalement situé, offrant des espaces communs et extérieurs parfaitement entretenus, est conçu pour une résidence principale de proximité ou un investissement locatif (colocation à haut rendement avec une demande locative : IUT, CEPE, Ecole 42, Campus des Valois). DPE classe D, GES classe D Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1450 et 2020 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42. A propos de la copropriété : Charges de copropriété : 1200,00 euros par trimestre. Pas de procédure en cours à l'encontre du copropriétaire Nombre de lots de copropriété à vendre : 4 Nombres de lots dans la copropriété : 743 Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 743 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 889 €/an. Procédure en cours : copropriétaires débiteurs de sommes auprès du syndic. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

219 000 € 1 450 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME, secteur prisé et calme pour cette maison individuelle sur sous-sol en parfait état général. L'habitation se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC + une partie du sous-sol aménagé en séjour + chambre avec salle d'eau/WC. Garage une place. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 23/07/2025

99 370 € 1 169 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Angoulême (16000)

Construite en pierre de taille, cette maison de ville offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un bureau ainsi qu'un joli jardin sans vis-à-vis. Idéal investissement locatif ou premier achat, avec une belle rénovation pour la moderniser. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 28/10/2025

117 700 € 1 226 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

À vendre - Bel appartement T4 à Angoulême, quartier des Essarts Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours et d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux buanderies offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une salle de bain, et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, idéal pour stocker ou bricoler en toute tranquillité. Les atouts : Quartier calme et recherché Double balcon Nombreux rangements (cellier, buanderies, cave) Proximité commerces, écoles et transports Ce logement allie confort, praticité et situation privilégiée - une belle opportunité à ne pas manquer à Angoulême ! Réf 2270. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVRARD Lilian - 06 04 45 07 07 - - Agent commercial RSAC N° 945 265 171 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 96 m² Réf 2270. DECLIC IMMO 16 Honoraires : 7 700 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 14/11/2025

(11 avis)

346 000 € 1 609 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Angoulême (16000)

Idéalement placé au calme Sud ouest Angoulème 15mn, dans un environnement de nature paisible mais néanmoins avec commerces accessibles à pied cet ensemble se compose d'une maison ancienne de 141m² en partie rénovée mais habitable en totalité avec ses dépendances: grange, atelier., et d'une seconde maison récente de plain pied 72m² indépendante dans le terrain. La grande maison de compose d'un grande pièce de vie salon, séjour, cuisine , un dégagement dessert un wc, une pièce avec sauna et douche à l'étage 3 chambres, salle d'eau possibilité d'extension dans la grange attenante avec cave. A l'extérieur Auvent avec barbecue et piscine . La seconde maison de construction récente de plain pied se compose d'un belle pièce avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier buanderie, salle d 'eau et deux chambres, à l'exterieur terrasse bois. Idéale pour la famille ou pour rbnb. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121755). Honoraires : 16 000 € TTC (4,85 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

267 000 € 2 543 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 103 m²

Angoulême (16000)

Derrière sa façade en pierres de taille, se trouve une maison composée aux étages de 4 chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée est composé d'un grand volume séparé par l'escalier : d'un coté un salon cosy avec cheminée, et de l'autre la cuisine (avec ilot central) et l' espace salle à manger ouvrant par un large vitrage sur la terrasse et le jardin calme et intime. Maison sans travaux, pleine de charme, rénovation de qualité, ayant préservée et mise en valeur de nonbreux éléments originaux. Décoration soignée et de bon gout. Chauffage central gaz de ville, Cave. Rue calme avec TOUT à proximité : commerces, écoles, marché, bus, gare LGV, cinéma, restos... oubliez la voiture tout se fait à pieds ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck SIONNEAU - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(38 avis)

189 900 € 1 862 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Appartement T5 de 102 m2 avec grande terrasse Sud, 1er étage, belle prestation Cet appartement spacieux, bien pensé et réhabilité intégralement en 2018 du sol au plafond (avec décennales) vous propose une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec accès par deux baies vitrées sur un extérieur en terrasse sans vis à vis de presque 40 m2. La cuisine moderne et équipée avec beaucoup de rangement (et cellier) ouvre sur l'espace repas et l'espace salon, un beau volume pour une optimisation maximale de votre agencement intérieur. La pièce de vie spacieuse donne accès par le couloir à la partie nuit où vous attendent deux chambres, un bureau (ou 3ème petite chambre), une salle de bains, une buanderie et un wc. Pas de travaux à prévoir autre qu'une personnalisation si vous le souhaitez. Une cave, une place de stationnement couverte et l'accès à un local à vélos complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les plus de la prestation : - Emplacement proche des commodités - Belle et grande terrasse sans vis à vis avec accès direct par l'extérieur de la résidence - Electricité, cuisine, salle d'eau, stores, ... sous décennales - Montant correct des charges de copropriété (chauffage compris) - Travaux récents (votés avant acquisition) sur la Copropriété : Chaudières, terrasses, isolation garage, vmc (moteurs et bouches). Un beau produit rénové avec soins par les artisans. A bientôt pour une visite... Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + divers copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.916371

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

185 500 € 1 912 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 354 m²

Angoulême (16000)

Maison de plain-pied – cadre calme & verdoyant A seulement 20 minutes d’Angoulême et 25 minutes de Cognac, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité.. Avec ses 97 m² habitables, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, donnant sur une terrasse carrelée. Trois chambres avec placard Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. L’ensemble est équipé du double vitrage, garantissant un assez bon confort thermique. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif, et bénéficie d’un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 1 354 m², plat et joliment arboré, offre un bel espace pour profiter du plein air, jardiner, imaginer un agrandissement ou une piscine selon vos envies. Une maison agréable à vivre, alliant calme, nature et possibilités d’évolution Prix du Bien : 185 500€ dont 6% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce Bien ou plus d'informations. Chantal Celma 0609647354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 14/11/2025

(37 avis)

115 990 € 1 275 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Angoulême (16000)

Maison de 90m2 situé à Angoulême proche du parc frégeneuil. La maison comprend 2 niveaux: - Au RDC: Une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage: 4 chambres dont une en enfilade et un palier. A l'extérieur, le jardin idéalement exposé sud fait 75m2 et comporte un abri. Il est non attenant à la maison. Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrages. Taxe foncière: 946 euros. DPE: D et GES: D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Alexis EMIER - Optimhome

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alexis EMIER - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

200 000 € 2 299 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Angoulême (16000)

Située dans le quartier de St cybard proche de la Coulée verte; Maison pleine de charme avec 3 chambres dont une de plein pied;sans aucun travaux à prévoir. Surface habitable 87 m² très bien agencé avec ses 2 salles de bains et sa grande pièce de vie de 38m² et terrasse de 25 m². Garage / buanderie Chaudière gaz et couverture de 2012 taxe foncière 1100€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594801 )

Damien Soulard - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Damien Soulard - iad 09/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

(6 avis)

149 000 € 2 129 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Angoulême (16000)

iad France - Damien Soulard vous propose: A vendre maison mitoyenne avec un étage d'environ 70 m² située à Angoulême Quartier Sillac. Construite en 1958 elle offre 3 chambres idéales pour accueillir une famille., une salle d'eau, WC indépendants à l'étage, une cuisine équipée moderne ainsi qu'un séjour au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 175 m², d'une terrasse d'environ 20m² ce qui vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur avec un accès direct sur la cuisine. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie récents et d'un poêle à bois. - toiture refaite - cuisine équipée récente - salle d'eau rénovée - ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants solaires - idéalement située à 2min des commerces, des écoles et des transports en commun - jardin clôturé fermé avec portail coulissant - garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 08/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

199 900 € 1 743 €/m²
Maison • 114,71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Angoulême (16000)

Angoulême proche commerces et accès rapide à la N10. je vous propose cette belle maison des années 30 comprenant: Un grand sous sol avec espace buanderie et cave. Au 1er étage: un double séjour lumineux et traversant donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville, une cuisine indépendante, une grande chambre, WC. Au deuxième étage: deux grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau. Maison de charme, parquet et cheminées d'époque conservés. Chauffage gaz et poêle à granulés. Grand jardin avec stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

398 000 € 1 895 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME proche Victor Hugo et de ses commodités, dans une rue calme avec stationnement, rénovation esprit loft pour cette maison de ville avec patio, garage et piscine. Entrée sur cuisine équipée conviviale et donnant sur la pièce de vie de 52m2 ouvert sur le patio, espace bureau séparé. A l'étage : mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains. Garage. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

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