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Vente appartement 117 700 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 1 226 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Bel appartement T4 à Angoulême, quartier des Essarts Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours et d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux buanderies offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une salle de bain, et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, idéal pour stocker ou bricoler en toute tranquillité. Les atouts : Quartier calme et recherché Double balcon Nombreux rangements (cellier, buanderies, cave) Proximité commerces, écoles et transports Ce logement allie confort, praticité et situation privilégiée - une belle opportunité à ne pas manquer à Angoulême ! Réf 2270. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVRARD Lilian - 06 04 45 07 07 - - Agent commercial RSAC N° 945 265 171 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 96 m² Réf 2270. DECLIC IMMO 16 Honoraires : 7 700 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1600618885 - Réf Superimmo : ANVXZRMHN
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| Prix de vente : 117 700 € | Prix au m² : 1 226 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2023.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 04 45 07 07
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