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Vente appartement 189 900 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 1 862 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5 de 102 m2 avec grande terrasse Sud, 1er étage, belle prestation
Cet appartement spacieux, bien pensé et réhabilité intégralement en 2018 du sol au plafond (avec décennales) vous propose une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec accès par deux baies vitrées sur un extérieur en terrasse sans vis à vis de presque 40 m2. La cuisine moderne et équipée avec beaucoup de rangement (et cellier) ouvre sur l'espace repas et l'espace salon, un beau volume pour une optimisation maximale de votre agencement intérieur. La pièce de vie spacieuse donne accès par le couloir à la partie nuit où vous attendent deux chambres, un bureau (ou 3ème petite chambre), une salle de bains, une buanderie et un wc. Pas de travaux à prévoir autre qu'une personnalisation si vous le souhaitez. Une cave, une place de stationnement couverte et l'accès à un local à vélos complètent cette prestation qui vous attend pour une visite.
Les plus de la prestation :
- Emplacement proche des commodités
- Belle et grande terrasse sans vis à vis avec accès direct par l'extérieur de la résidence
- Electricité, cuisine, salle d'eau, stores, ... sous décennales
- Montant correct des charges de copropriété (chauffage compris)
- Travaux récents (votés avant acquisition) sur la Copropriété : Chaudières, terrasses, isolation garage, vmc (moteurs et bouches).
Un beau produit rénové avec soins par les artisans.
A bientôt pour une visite...
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + divers copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.916371
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340938292488 - Réf Superimmo : ANVXZ524U
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 210 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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