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BIEN IMMO

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par BIEN IMMO 06/11/2025

246 750 € 3 366 €/m²
Maison • 73,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 776 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Idéalement bien située, au calme et à proximité des commerces et du centre ville, BIEN IMMO vous propose cette MAISON 73m² édifiée de plain pied en 1965 et rénovée partiellement en 2017. Construite sur une belle parcelle de terrain 776m² offrant la possibilité d'extension, elle offre une pièce principale 33m² exposée sud et avec clim réversible, cuisine attenante aménagée et communiquant avec cellier et l'extérieur, 2 chambres dont une avec accès jardin,salle d'eau , wc séparés. Jardin clos et abri .ref 1526 246750 euros HAI avec Hors Honoraires 23500 euros et Hon Acq 5%TTC Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Human Immobilier Royan Grande Conche

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Human Immobilier Royan Grande Conche 01/10/2025

374 500 € 3 405 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 311 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Dans un hameau de la commune, à 3 minutes des commerces, maison de plain-pied de 129 m² environ offrant une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une véranda de 19 m², cellier, bureau, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, wc, salle de bains. Vous disposerez de 3 garages et d'un abri de jardin. Terrain clos de 1300 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Angelique Denechere - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Angelique Denechere - iad 19/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

(26 avis)

284 000 € 2 309 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Angelique Denechere vous propose: Emplacement privilégié pour cette maison située en plein centre de Saint-Sulpice-de-Royan, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Ici, tout se fait à pied, et les plages royannaises sont accessibles en à peine 10 minutes en voiture ! On entre directement dans une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel, qui dispose également d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une avec une terrasse privative, Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, Une salle de bains, Des toilettes indépendantes. Côté extérieur : Une belle cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été, vos plantations ou un espace détente, Un grand garage, Et une dépendance à aménager selon vos envies : studio, atelier, bureau ou projet locatif. Cette maison pleine de potentiel mérite une décoration au goût du jour pour révéler tout son charme. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

363 000 € 3 025 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 996 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, à proximité d'écoles et de crèches, accessible via les transports en commun. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux commodités urbaines. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1993 présente une surface habitable de 120 m² comprenant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes séparées. un cellier, et un bureau/buanderie/cellier pour 20m2 complémentaire viennent compléter ce bien. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos de 996 m² agrémenté de deux terrasses, d'un jardin bien entretenu et d'un abri de jardin pratique. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage de 48m2 offrent un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 21/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

782 000 € 3 852 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 631 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Découvez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, nichée au coeur de son terrain de 1631m² à l'abri des regards. Avec ses 203 m² habitables et son garage de plus de 41 m², cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, un cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, et des espaces de rangements bien étudiés. A l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau ou pourquoi pas votre atelier d'artiste vient parfaire ce niveau. A l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. A l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière, des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Orpi' Nov 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(278 avis)

284 000 € 3 550 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Orpi, Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville ( Intermarché, boulangerie, marché), à 10 minutes de Royan et de Vaux-sur-Mer, 15 minutes des plages. Charmante maison de 80 m² habitables comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour compléter ce bien : un garage Coté extérieur : terrasse - parcelle de 400 m² Les + : Emplacement recherché, quartier calme, tout à proximité sans besoin de voiture. Dossier complet en agence. Référence agence : 2034

BIEN IMMO

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par BIEN IMMO 09/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

774 560 € 3 688 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 19 470 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

A découvrir avec BIEN IMMO au coeur de son parc boisé sur 1 hectare 940 cette MAISON de caractère construite en 1973 et offrant 160m² totalement de plain pied : vaste entrée , séjour 50m² très lumineux avec sol en travertin et imposante cheminée, cuisine 18m² indépendante aménagée avec piano de cuisson, cellier/buanderie avec placards, 2 wc dont un avec lave-mains, dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres 17m² chacune dont une avec accès extérieur, 3éme chambre avec salle de bains privée, salle d'eau rénovée en 2018. Peintures intérieures et ravalement réalisés récemment. Garage communicant 50m² avec porte motorisée. Vous disposez également d'une ANNEXE indépendante/poolhouse 50m² comprenant : pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte sur la terrasse et l'espace détente autour de la piscine 6X12 , 2 chambres créées en 2010, salle d'eau avec wc. Idéalement située, au calme et tout proche du centre ville et des commodités, à 8km des plages. Local piscine, abris bois et appentis. Parc boisé et clos avec 3 forages. 774560 euros HAI avec Hors Honoraires 752000 euros et HONORAIRES ACQUEREUR 3%TTC ref 1541 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SIMPL'IMMO

Annonce mise à jour le 04/07/2025

Proposée par SIMPL'IMMO 04/07/2025

327 600 € 2 022 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 162 m² Saint Sulpice de Royan Sur la commune de Saint Sulpice de Royan, dans une zone artisanale, à 5km des plages, venez découvrir cette maison de 162 m² comprenant une grande pièce de vie de 80 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible avec une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une cave, une suite parentale (chambre et salle d'eau), deux grandes chambres et une véranda. Le tout est agrémenté d'une terrasses et d'un terrain entièrement clôturé d'environ 500 m² sans vis à vis. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0.

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Orpi' Nov 04/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

(278 avis)

436 000 € 4 192 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 104m², construite en 2020, située à pied des commerces et école. La maison se compose suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'environ 54m², un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage d'environ 27m² viennent compléter ce bien. Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis d'environ 332m². Cette maison offre un cadre paisible. A découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 1959

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 23/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

443 500 € 1 848 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Pour les amateurs d'espaces et de verdures venez découvrir cette villa d'environ 240m² habitables , sur un terrain clos et arboré de 1700m² constructible et piscinable. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une pièce à vivre cathédrale avec cuisine ouverte d'environ 60m², donnant sur terrasse, un cellier, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc. A l'étage : vaste mezzanine avec coin billard et bureau, deux chambres, salle de bains, wc. Abri voiture et stationnement sur la parcelle. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Vincent GUERIN - Capifrance

(111 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 22/08/2025

(111 avis)

649 500 € 2 433 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 958 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, située en plein centre ville, tous commerces à pieds, villa Charentaise en très bon état d'une superficie habitable totale d'environ 267m², composée de deux habitations indépendantes ou non suivant l'envie de chacun. Garage. Piscine. Sauna. Abris bois. Auvent. Le tout sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis à vis de 958 m². Demandez nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.885935

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 08/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

707 200 € 3 722 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN - LIMITE ROYAN - VILLA DE CARACTERE Belle maison de 190 m² située sur un terrain arboré de 1200 m² avec piscine et prestations de qualité. Cette propriété offre de vastes espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un séjour cathédral avec cheminée et dont les grandes baies ouvrent sur une vaste terrasse. Une cuisine ouverte équipée et une arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres dont une avec sa salle de bains avec douche, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage accueille un espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses wc. Un grand garage, un chalet de jardin, un puits complètent le descriptif. Très beau produit aux finitions soignées offrant confort et espace dans un cadre paisible.

Jérôme Toulon Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

294 000 € 3 542 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

LA PIGMENTÉE SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une adorable maison de plain-pied de 83 m2, située au cœur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m2 clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/05/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Céline Crépy - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline Crépy - efficity 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(32 avis)

299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

17200 - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON PLAIN PIED RÉÇENTE - CLASSE A - 80 M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison récente édifiée en 2021, dans un petit lotissement, à proximité du centre-ville et des commodité de Saint-Sulpice-de-Royan. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée-aménagée, d'un salon-séjour LUMINEUX de 34m2 avec une grande ouverture qui donnant sur la terrasse extérieure, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une WC séparé et d'un garage avec porte motorisée. Cette maison est équipée d'une PAC air/eau et d'un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone au 0622236636 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hemma Home

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Hemma Home 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

230 000 € 3 286 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Située dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville et de l'église, HEMMA HOME vous propose cette charmante maison jumelée de 70m2 sur deux niveaux allie confort et praticité. Elle est composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardinet, une chambre avec placard, toilette séparé, Hammam privatif pour vos moment de détente, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche. A l'étage une grande chambre donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Deux emplacement de parking privatifs. Environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr