Vente maison 443 500 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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1 848 €/m²
6 Parkings

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Pour les amateurs d'espaces et de verdures venez découvrir cette villa d'environ 240m² habitables , sur un terrain clos et arboré de 1700m² constructible et piscinable.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une pièce à vivre cathédrale avec cuisine ouverte d'environ 60m², donnant sur terrasse, un cellier, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc.
A l'étage : vaste mezzanine avec coin billard et bureau, deux chambres, salle de bains, wc.
Abri voiture et stationnement sur la parcelle.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 291__987776 - Réf Superimmo : ANVXYDD12

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	6 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 5,5%

443 500 €

1 juillet 2025

Baisse de 3,2%

469 350 €

23 avril 2025

485 000 €

Localisation

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007