Vente maison 363 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, à proximité d'écoles et de crèches, accessible via les transports en commun. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux commodités urbaines.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1993 présente une surface habitable de 120 m² comprenant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes séparées. un cellier, et un bureau/buanderie/cellier pour 20m2 complémentaire viennent compléter ce bien.
L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille.
L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos de 996 m² agrémenté de deux terrasses, d'un jardin bien entretenu et d'un abri de jardin pratique. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage de 48m2 offrent un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE BOUCHEGNIES - SAFTI

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