Vente maison 649 500 €

267 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 433 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)
Piscine

Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, située en plein centre ville, tous commerces à pieds, villa Charentaise en très bon état d'une superficie habitable totale d'environ 267m², composée de deux habitations indépendantes ou non suivant l'envie de chacun. Garage. Piscine. Sauna. Abris bois. Auvent. Le tout sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis à vis de 958 m².
Demandez nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.885935

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 340938188110 - Réf Superimmo : ANVXZBHSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 649 500 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 2 346 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	267 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 958 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 110 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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