Vente maison 284 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Orpi,
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville ( Intermarché, boulangerie, marché), à 10 minutes de Royan et de Vaux-sur-Mer, 15 minutes des plages.
Charmante maison de 80 m² habitables comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Pour compléter ce bien : un garage
Coté extérieur : terrasse - parcelle de 400 m²
Les + : Emplacement recherché, quartier calme, tout à proximité sans besoin de voiture.
Dossier complet en agence.
Référence agence : 2034

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²
Taxe foncière : 962 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ORPI' NOV

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