9
483 000 €
7 547 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²
Charmante maison de plain pied offrant entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, terrasse, garage. Jardin clos de 312 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
17
301 300 €
10 761 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
L'IDYLLIQUE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un studio d'environ 28m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence face à la plage du Platin, à 1 km du centre-ville. Vous découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur la mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la proximité de l’océan, en toute tranquillité. La résidence offre un accès direct à la plage, et le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour stationner en toute sérénité, même en haute saison. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre au rythme des marées, cet appartement à l'emplacement rare et recherché, est une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
9
241 500 €
6 571 €/m²
Appartement • 36,75 m² • 2 pièces • 1 chambre
SAINT PALAIS SUR MER - VUE SUR MER. À quelques pas de la plage, dans une résidence calme à faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 36.75m² situé au 1er étage, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement bord de mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16m² offrant une vue sur mer, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Cet appartement de type 2 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 45 dont 17 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire549.72 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 230 000 €euros hors honoraires). #SaintPalaisSurMer #ImmobilierVueMer #TerrasseVueMer #AppartementCoupDeCoeur #ImmobilierCôteAtlantique #VueOcéan #RésidenceSecondaire #InvestissementLittoral #CharenteMaritime Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
728 000 €
1 891 €/m²
Maison • 385 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 1 188 m²
Bâtiment de 385m², 2 niveaux, 7 logements, : T3 et T2 , sur environ 1 188m² de terrain, dans un environnement proche mer et commerces. L'ensemble est divisible, les accès sont indépendants, demande peu de rafraichissements, chauffé par une chaudière gaz de ville centrale en excellent état, double vitrage. Immeuble équipé de panneaux photovoltaïques. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
29
644 800 €
4 328 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²
LA VOLUMINEUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa très confortable de 173 m2 habitables, à l'abri des regards, dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez un hall d'entrée qui sert de préambule dans laquelle se succède un séjour confortable qui profite de la cheminée insert et qui communique avec la véranda, une cuisine familiale indépendante et parfaitement équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec une douche et un wc, une salle d'eau et un wc indépendant. L'atout majeur de cette maison est son sous-sol de 125 m2 offrant un cellier, une cave et un vaste garage. Nichée dans une impasse et implantée sur une parcelle de 1300m2 avec un puits, son jardin bien agencé et végétalisé vous invitera à la détente toute l'année. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son parfait agencement, pensé pour répondre aux plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
22
987 000 €
4 935 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²
LA MAJESTUEUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un véritable joyau architectural à la française, niché au cœur du centre-ville et aux portes des plages. Vous découvrirez au 1er étage une entrée, un salon avec une cheminée dans une ambiance cosy et feutrée, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Au 2ème niveau, on retrouve une chambre avec une salle d'eau privative, une chambre avec une salle de bains et un wc indépendant. Le 3ème plateau offre deux chambres et un bureau. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre, un dressing, une salle de bains avec une douche, un wc indépendant et une chaufferie. Une cave et un atelier complètent la villa. Cette demeure de prestige totalisant 200 m2 habitables, parfaitement entretenue, a su préserver l’authenticité et le caractère ancien, mettant en valeur son histoire et son cachet unique. C'est un véritable lieu de vie familiale qui saura grâce à son beau jardin clos de 325 m2 et son cadre exceptionnel séduire les plus exigeants. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
27
789 000 €
4 696 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²
Villa d'architecte moderniste à 1 000 m du centre et de la plage Pour les amoureux d'architecture, cette villa des années sixties, entièrement rénovée, allie authenticité et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est érigée sur un terrain boisé et clôturé d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié.L'intérieur À l'étage principal : • Une pièce de vie lumineuse en rotonde, sublimée par son sol en pierre de Comblanchien, ouvrant sur une courvive et le jardin. • Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un plan de travail en CORIAN, conjuguant design et robustesse. • Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. • Une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : • Une entrée avec dégagement desservant deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau avec WC. • Une cuisine d'été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.L'extérieur • Une piscine chauffée entourée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente. • Un grand garage de 27 m², un local technique pour la piscine, et deux cabanons de rangement.Les matériaux et prestations • Parquet chevron d'origine, préservé pour son charme intemporel. • Soubassement en pierre de Thénac, pierre noble de la région. • Porte coulissante et éléments de cuisine réalisés par l'artiste @kazehanatuilliere, offrant une touche d'unicité. • Électricité refaite en 2010, chaudière De Dietrich remplacée en 2020, toiture nettoyée et dessous de toit repeints. • Piscine au chlore avec robot et bâche d'hivernage sur mesure. L'emplacement À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa bénéficie d'une situation idéale, alliant proximité des commodités et tranquillité d'un environnement boisé. Cette villa d'architecte n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix 759 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
24
241 500 €
5 489 €/m²
Maison • 44 m² • 4 pièces • 3 chambres
LA VACANCIÈRE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une adorable villa de 44 m2 habitables, située au centre-ville dans la résidence la plus convoitée, à deux pas des plages. Vous découvrirez un séjour avec une kitchenette équipée et aménagée, un salon pouvant devenir une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, on retouve une mezzanine avec un velux et une belle chambre avec un placard. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec un store et d'un parking sécurisé. Cette résidence parfaitement entretenue dispose d'une piscine avec un bassin enfant. Nous vous invitons à vite venir la découvrir, car elle est en parfait état et les propriétaires vous offrent le mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
9
350 000 €
4 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²
- Qualité Générale Maison de plain-pied non mitoyenne, alliant confort et fonctionnalité. • Séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte • Véranda chauffée sans vis-à-vis, offrant un espace de détente lumineux • 3 chambres dont une aménagée dans les combles • Salle de bain avec baignoire sabot, douche et double vasque • Garage, buanderie et appentis • Jardin clos et entretenu de 600 m², végétalisé et apaisant - Qualité Environnementale Un cadre sain et sécurisé, propice à la sérénité. • Chauffage électrique + cheminée bois • Reliée au tout-à-l’égout • Absence d’amiante et de termites confirmée • Hors zone de submersion • Qualité de l’air et confort thermique - Qualité Urbaine Un emplacement paisible et privilégié à proximité de la mer et des commodités. • Située dans une impasse au calme • À 8 min en vélo de la plage pour profiter des activités de plein air • Quartier résidentiel proche commerces et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant
5
342 100 €
3 456 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²
Maison de plain-pied neuve 4 pièces plus terrain de 415m² environ, avec garage attenant. Située dans un emplacement rare à St Palais sur Mer, dans un environnement arboré, hors lotissement, à proximité de la plage et des pistes cyclables, des commerces et du centre-ville. L'accès à la maison se fait par un chemin en retrait de la route, vers le parking et garage attenant. Vous entrez dans la maison dans un grand séjour-salon de 44m², sur cuisine ouverte, puis accès à l'extérieur par une terrasse sur le jardin. Par le salon vous accédez à la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, avec accès indépendant sur le jardin. Un dégagement mène vers un wc indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec chacune leur accès vers une deuxième terrasse, un cellier et le garage. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, pour le confort et les économies d'énergie. Avec notre partenaire constructeur Maisons PORTERES. Photos d'illustration. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
7
290 000 €
8 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Face à la mer et avec un accès direct à la plage de Nauzan, appartement entièrement rénové en 2022, il comprend une entrée avec placard, une cuisine toute équipée, un séjour, une chambre avec balcon exposé sud-est, salle d'eau avec toilettes. Parking privée. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.
13
795 000 €
4 760 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 671 m²
Gilbert Lange votre Agent Remax vous présente cette splendide maison face au lac de Saint-Palais-Sur-Mer à seulement 500 mètres du Super U, à 1km du centre ville et à 1.4km de la plage. Dès l'entrée, le hall spacieux vous accueille, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine, ainsi que sur la terrasse qui surplombe le lac, Pour la partie nuit du rez de chaussez, nous trouverons deux chambres confortables avec leur propre salle de bains attenante. Une arrière-cuisine, ainsi que le garage offrent des espaces fonctionnels et bien organisés, avec un accès direct au sous-sol qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. À l'étage, découvrez une salle de bain, un bureau, et deux chambres donnant sur un balcon charmant où vous pourrez admirer la vue. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin fleuri et une vue sur le lac. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette demeure exceptionnelle à Saint-Palais-sur-Mer. Contactez moi au Gilbert Lange au 0611717573 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
14
598 500 €
3 990 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²
Charmante maison familiale offrant : Entrée, salon séjour de 40 m2, cuisine séparée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, 4 chambres avec rangements, salle d'eau avec wc. Garage de 61.83m² avec point d'eau et galetas. Piscine 8x3.5. Terrain clos de 810m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
14
347 500 €
4 137 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres
LE CONVOITÉ SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 84 m2 habitables, idéalement situé à 300m du centre-ville et de la plage, dans un environnement calme et recherché. Au 1er étage d'une copropriété sans charges, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée avec un poêle à bois, d’un dégagement desservant trois chambres chacune bénéficiant de sa salle d’eau ouverte ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou repenser l’espace selon vos envies. Cet appartement traversant, baigné de lumière, séduit par sa vue dégagée et son bel aperçu mer, véritables atouts qui renforcent le caractère rare et recherché de ce bien sur le secteur. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin privatif de 115 m2 ainsi qu'une terrasse couverte parfaits pour des moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
12
477 000 €
8 085 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au premier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Une chambre avec salle d'eau et WC se trouve également à ce niveau. L'étage accueille une seconde chambre sous pente avec velux, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Entièrement rénové et idéalement situé, ce trois-pièces d'environ 60 m² offre une opportunité rare en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer. Deux chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie lumineuse, climatisation réversible et finitions soignées. Tout est accessible à pied. À 300 m de la plage, 350 m des commerces, 150 m d'un parking public À proximité immédiate du golf de Royan (18 trous) Accès rapide au centre de thalassothérapie Thalazur À quelques minutes du casino de Pontaillac À 9 km de l'aérodrome de Médis (20 000 mouvements/an, vols privés autorisés) et bien relié à Saintes, La Rochelle et Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874
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