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Marie-Cécile DUCROS - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Marie-Cécile DUCROS - Propriétés-privées.com 11/10/2025

(18 avis)

276 930 € 1 619 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres

Muron (17430)

17 430 MURON - Hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de Rochefort et de la gare TGV de Surgères - Prix de vente 276 930 Euros, 12 930 euros inclus charge acquéreur, soit 264 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m2 environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m2 env. avec sa cheminée équipée d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m2) avec un grand cellier/chaufferie équipée d'une cabine de douche et son WC indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m2 env. en 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres ( 22.3 m2, 16,4 m2, 16.6 m2 ) , WC indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m2. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 31 Kg CO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à vite me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 401513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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Richard FAYET - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Richard FAYET - SAFTI 08/10/2025

117 000 € 775 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 630 m²

Clion (17240)

Située à Clion ,à moins de 10 minutes de St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à étage d'environ 150 m², comprendcuisine, salon et salle à manger, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace familial et chaleureux. À l'extérieur, sur un terrain agréable, arboré de 1098 m² ,vous trouverez une petite terrasse ombragée et une dépendance de 50m² .Accolé à l'habitation, un garage de 50 m² ,un atelier de 59 m² et son grenier ,ainsi qu'une double cave d'environ 30 m². Cette maison ,pleine de potentiel, nécessite des travaux pour retrouver tout son charme et créer un intérieur qui vous ressemble. Alors si vous avez envie de retrousser vos manches,ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925 - SAFTI – FAYET Richard, Conseiller indépendant

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

224 750 € 1 450 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 532 m²

Gémozac (17260)

LOT DE DEUX MAISONS D'HABITATION, GRANGE, ATELIER ET TERRAIN CLOS Au sein d’un petit hameau calme à proximité du centre ville et des commodités de Gemozac, l’Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir ce lot composé de deux biens immobilier distincts et cadastrés indépendamment : MAISON 1 : Proposant 83m2 habitables entièrement de plain-pied, celle-ci se compose d’un séjour de 18m2, une salle à manger de 12m2 avec sa cuisine en prolongement et deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. L’ensemble est en bon état et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le vaste jardin entièrement clos permettent le stationnement de plusieurs véhicules et une grange / atelier en bon état général de 60m2 environ offre une belle capacité de stockage. MAISON 2 : Mitoyenne mais parfaitement indépendante, cette maison de 72m2 habitables propose en rez-de-chaussée un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, un ensemble salle d’eau / WC de 9m2 et une chambre à l’étage de 12m2. Un garage et un atelier ainsi qu’une cour fermée de 47m2 complètent ce second bien. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l’électricité seront nécessaires. Découpé indépendamment au cadastre, ce lot pourra être dissocié ou loué (location annuelle ou gîtes) après travaux de remises aux normes, mais pourrait aussi être réuni pour obtenir une vaste maison familiale. Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Agence Des Halles

(158 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Agence Des Halles 15/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

(158 avis)

284 000 € 1 932 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 528 m²

Landrais (17290)

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison individuelle à vendre à Landrais, Construite en 2009, cette maison familiale spacieuse de 147 m² offre 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain moderne avec douche baignoire et un WC indépendant. Profitez de l'extérieur avec un jardin de 1528 m2 entièrement clôturé et d' un garage double de 60 m2 avec porte motorisée. Située à 60 mètres des transports scolaires , cette maison est idéale pour les familles. Le terrain peut être divisé permettant en 2 parcelles indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5185

Claudie CANGARDEL - Capifrance

(90 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Claudie CANGARDEL - Capifrance 05/11/2025

(90 avis)

349 500 € 2 496 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²

Villedoux (17230)

Très belle maison de plain pied de 2011, 140m² habitable, située à seulement 15' de LA ROCHELLE, 20' de L'ILE DE RE et des plages, dans la commune de VILLEDOUX, proche école. Elle vous propose une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et une grande véranda de 22m², très agréable, lumineuse, isolée et chauffée pour en profiter toute l'année avec vue sur le jardin paysager. Puis une buanderie idéale pour ranger. Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysager, de la terrasse en bois de 15m², sans vis à vis et d'un chalet en bois de 16m² pour garer vélos, moto ou stocker. Ses atouts : Espace et luminosité Ne tardez pas à venir la visiter, elle va faire des envieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.929210

Angélina SÉNÉS - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 29/11/2025

142 000 € 526 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Cherbonnières (17470)

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270m² habitable sur un terrain de 440m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Corinne MAURIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Corinne MAURIN - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

312 000 € 1 714 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 114 m²

Montlieu-la-Garde (17210)

Nord de Bordeaux, idéale pour vous mettre au vert et sortir du stress citadin, je vous propose cette splendide maison de 2009 d'une surface habitable de 180m² environ. Confort et qualité en sont les maîtres mots. Vous trouverez en rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privée. A l'étage, vous attendent une coursive sur pièce de vie, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau neuve, menuiseries en double vitrage aluminium, fosse septique conforme, dépense d'énergie minimum... Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. Au cœur d'un terrain boisé entièrement clos de 3000m², double garage et carport, cette résidence vous offrira calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282 - SAFTI – MAURIN Corinne, Conseiller indépendant

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Matha 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

265 500 € 1 609 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

La Brousse (17160)

Maison de plain-pied de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs-dressing, salle d'eau, salon/séjour/cuisine équipée en 'L' avec baies vitrées, aucune mitoyenneté, aucune travaux, terrain piscinable d'environ 2600 m², dépendances et terrasse

Erwan MINEAU - eXp France

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Erwan MINEAU - eXp France 14/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

750 000 € 3 125 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Breuillet (17920)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette élégante villa de 2005 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille ou une résidence de standing, elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Un intérieur raffiné et spacieux • Pièce de vie lumineuse de 80 m² : Salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés sur l'extérieur pour des moments conviviaux. • Cuisine contemporaine et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. • 5 suites parentales : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. • Patio privatif sans vis-à-vis, offrant un prolongement naturel entre le salon et l'espace piscine. • Parcelle de plus de 800 m², paysagée et facile d'entretien. Un extérieur pensé pour le bien-être • Piscine couverte 10x5 m, bénéficiant d'un espace dédié de 120 m² avec local technique (8 m²) et salle de bain attenante (6 m²), pour une utilisation toute l'année. • Garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement et stockage en toute sécurité. Un confort thermique optimal • Chauffage au sol assuré par une chaudière thermodynamique et panneaux solaires. • Climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert dans le séjour. • Équipements motorisés : Volets roulants et porte de garage automatisée pour un quotidien facilité. Idéale pour la location saisonnière haut de gamme, cette villa spacieuse offre 5 suites parentales, parfaites pour accueillir familles et groupes. Son espace de vie lumineux, sa piscine couverte et ses prestations premium garantissent un fort taux d'occupation toute l'année. Proche de Saint Palais sur mer - 17920 Breuillet Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. DPE : Classe ÉNERGIE B (109) | CLIMAT A (3) Consultez les risques liés à ce bien sur https://georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156€ ~ 2918€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - SAFTI 06/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

304 000 € 1 559 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 954 m²

Dompierre-sur-Charente (17610)

Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants. L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison. Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, car port et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave vient compléter cet ensemble. Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire. Parcelle totale de 2954 m2 dont une partie en zone naturelle classée.Cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012 - SAFTI – BURGAUD-RABOTTEAU Alexandra, Conseiller indépendant

Géraldine DAUPHIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Géraldine DAUPHIN - BL Agents immobiliers 24/01/2025 - mise à jour 29/07/2025

191 700 € 871 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Porchaire (17250)

Je vous propose Une spacieuse maison charentaise de plus de 220 m², entièrement à revoir côté intérieur (isolation, menuiserie, chauffage, électricité, VMC, salle d'eau, etc). Elle se compose de 7 pièces dont une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, 4 grandes chambres, 2 wc et une salle d'eau. Elle dispose d'une dépendance. Mode de chauffage individuel, chauffage central au fioul. La maison est reliée au tout à l'égout. Su un beau terrain de 1800 m² constructible Vous avez le droit à de grosses subventions pour la rénovation énergétique de ce bien, suivant vos revenus. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Géraldine DAUPHIN au 06 66 92 47 23. N° RSAC : 818 938 334 EVRY

Nicolas PEPONNET - SAFTI

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nicolas PEPONNET - SAFTI 26/02/2025 - mise à jour 12/11/2025

693 190 € 2 502 €/m²
Maison • 277 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 245 m²

Mornac-sur-Seudre (17113)

Située à Mornac-sur-Seudre, cette propriété se distingue par son charme et son cadre enchanteur entre mer et campagne. Les alentours offrent un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec la mer, créant ainsi un cadre de vie idyllique. À l'extérieur, cette demeure de 277 m² s'étend sur un vaste terrain de 1245 m² aménagé avec soin. Entourée d'un jardin paysagé, elle offre une piscine pour des moments de détente inégalés. Les façades en pierre confère un cachet traditionnel à cette propriété pleine de caractère. À l'intérieur, cette maison de charme propose six pièces, dont cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour des projets d'aménagement variés. Les espaces de vie climatisés et la salle de réception apportent un confort indéniable. Les deux toilettes et les deux salles de bain viennent compléter cet ensemble spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 693 190 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PEPONNET, Tél. : 0695892275, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 524429867 - SAFTI – PEPONNET Nicolas, Conseiller indépendant

Valérie MAGAL - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Valérie MAGAL - iad 13/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(19 avis)

347 000 € 2 514 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Angoulins (17690)

iad France - Valérie Magal vous propose: Charmante Maison de 138m² avec Jardin et Garages double à Angoulins, 15 minutes de La Rochelle. Découvrez cette maison de caractère située à Angoulins, à quelques minutes des plages de Châtelaillon et de La Rochelle. Construite en 1970, cette propriété de 138m² sur un terrain de 253m² offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC et une extension offrant une douche supplémentaire plus une arrière cuisine. Les trois chambres spacieuses se répartissent en offrent un espace de vie confortable pour toute la famille plus une salle de bains/wc Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût et donner une touche moderne à cette maison chaleureuse. Profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant et entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Angoulins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie TEXIER - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

(50 avis)

243 800 € 1 636 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Courcelles (17400)

A la périphérie de SAINT JEAN D'ANGELY, dans le village de COURCELLES, idéalement située à quelques kilomètres des commerces, charmante MAISON charentaise entièrement rénovée de type 6, d'une superficie de 149m² avec jardin paysagé et dépendance. COUP DE CŒUR assuré pour cette maison en pierres rénovée avec goût. Ce bien se compose d'un SEJOUR lumineux de 23m² avec placards. Une CUISINE aménagée et équipée de 27m² à la fois moderne et authentique avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, confortable avec son chauffage au sol et ses ouvertures sur la terrasse. BUANDERIE à la suite. Un SALON chaleureux de 27m² avec sa cheminée, sa bibliothèque, parfait pour vos soirées d'hiver ! DEGAGEMENT avec placards, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, wc, une CHAMBRE au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin. A L'ETAGE vous disposerez de 2 grandes CHAMBRES mansardées. Le JARDIN clos de murs d'environ 300m² sera idéal pour prendre vos repas ou vous détendre. A votre disposition également, un ATELIER de 50m². Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rénovée (toiture neuve) dans un cadre paisible et agréable. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.910471

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 20/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

399 760 € 3 569 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 328 m²

Royan (17200)

Votre Agence ERA immobilier vous invite à venir découvrir cette maison idéalement située à proximité des plages et à deux pas du Marché central. Cette maison indépendante avec du cachet se compose : Le rez-de-chaussée d'une entrée, pièce à vivre avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains,, une cuisine. Le 1er étage, un espace nuit avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Le tout sur un terrain clos et arboré complète ce bien. Construite en 1930, cette maison combine charme et authenticité. À proximité des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant au calme. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez nous sans tarder pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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