Vente maison 399 760 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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3 569 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre Agence ERA immobilier vous invite à venir découvrir cette maison idéalement située à proximité des plages et à deux pas du Marché central.
Cette maison indépendante avec du cachet se compose :
Le rez-de-chaussée d'une entrée, pièce à vivre avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains,, une cuisine.
Le 1er étage, un espace nuit avec salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le tout sur un terrain clos et arboré complète ce bien.
Construite en 1930, cette maison combine charme et authenticité. À proximité des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant au calme. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Contactez nous sans tarder pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 319__848282 - Réf Superimmo : ANVXYUX2H

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Caractérisques

Prix de vente : 399 760 €	Prix au m² : 3 569 € / m²

19 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007