11
291 500 €
3 313 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²
SAUJON - Quartier résidentiel à 1.2 km du centre Maison très bien entretenue comprenant : entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. En demi sous-sol : garage double, buanderie, atelier, cave et chaufferie. Jardin clos de 604 m². Référence agence : 6129
20
163 400 €
2 439 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement en rez-de-jardin – Comme une petite maison à deux pas du centre ! Rochefort 17300 – À 5 minutes de la Place Colbert. Opportunité à saisir ! Vous rêvez d'un bien alliant confort, calme et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété à taille humaine de seulement deux lots, Année 2005. Avec un seul étage au-dessus, il offre le sentiment d'habiter comme dans une maison, avec une cour commune dallée et entièrement close de 37 m², partagée entre les deux. Une belle pièce de vie de 31,29 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, vous accueille dès l'entrée. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, le tout dans un espace fonctionnel et soigné. Surface habitable : 66,71 m² (Loi Carrez) Stationnement gratuit dans la rue – Un vrai plus au quotidien. Faibles charges de copropriété : seulement 188 €/an chacun, incluant l'assuré de l'immeuble. Idéal pour maîtriser son budget. Localisation stratégique : À 5 min de la Place Colbert À 6 min de l'Intermarché À 7 min de la gare SNCF Un bien parfait pour : Un premier achat Une résidence secondaire Un investissement locatif (secteur recherché) Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 377€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.913812
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379 080 €
3 415 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²
A 400 m à pied de la plage de la Rémigeasse, sur la côte ouest, véritable coup de coeur pour cette maison atypique entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien. Idéal pour vos vacances en famille ou pour y vivre à l'année
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146 000 €
1 678 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 596 m²
En exclusivité CAPIFRANCE A TAILLEBOURG – Maison de plain-pied de 87 m² avec grand terrain, dans un village chargé d'histoire, commerces et services à pied ; Cette maison de 1969 bénéficie d'un bel emplacement à deux pas des commerces et services essentiels : nouvelle école, boulangerie, presse / tabac / épicerie, restaurants et guinguettes en bord de Charente, cabinet médical, pharmacie… Un cadre de vie idéal pour profiter du quotidien à pied ! Édifiée de plain-pied, cette maison offre 87 m² habitables à repenser et à valoriser, une base saine qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, se poursuit par une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau jardin clos et arboré de 1 596 m², idéal pour un potager, des aménagements extérieurs ou un futur projet paysager. Présence d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage. Habitable en l'état, il faudra néanmoins prévoir des travaux de mise en conformité électrique et une mise au goût du jour ; Ses atouts : - plain-pied - menuiseries PVC double vitrage - combles isolés - assainissement individuel conforme - Puits - jardin clos Cette maison représente une opportunité rare pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans un village recherché à 4mn de Saint Savinien, 10 mn de Saintes et 18 mn de Saint Jean D'Angely Vous souhaitez visiter ? Appelez moi... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.932028
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79 000 €
527 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²
Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar/restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.
9
239 625 €
2 663 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²
Cette charmante maison de bourg se situe à Dolus-d'Oléron, dans le village des Bardières offrant un cadre paisible. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle promet des journées ensoleillées sur sa terrasse. Dotée de deux places de parking extérieures, elle assure praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison offre environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial. On y trouve également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. A l'extérieur une terrasse, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562 - SAFTI – GILLES Jonaz, Conseiller indépendant
18
212 000 €
1 797 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 602 m²
Maison des années 60 sur une parcelle de 1600 m² entièrement clôturée situé au coeur du village de MEDIS proche de toutes les commodités ( pharmacie, boulangerie, tabac presse ....) et à 10 mn de ROYAN. La maison est composée pour l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec insert, deux chambres dont une avec placard, , une salle de douche et un WC indépendant. Le sous sol est composé d'un grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre, un WC et un second garage. Ce bien nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de remises aux normes. Le bien dispose d'une climatisation réversible dans le salon, de volets électriques dans toutes les pièces et d' un chauffage fioul. La maison est reliée au tout à l'égout. A visiter sans tarder AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.
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59 000 €
396 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • Ter. 556 m²
En exclusivité, venez découvrir cette grange en pierre d'une surface totale d'environ 149 m² sur 2 niveaux, située dans un petit hameau calme à Saint-Simon-De-Pellouaille. SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de Gémozac, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports. La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire. La grange offre un beau potentiel: - possibilité d'être réhabilitée en maison d'habitation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) - Parcelle de 559 m² offrant un bel espace extérieur - Hangar ouvert de 40 m² Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. ! A venir découvrir ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858
15
269 500 €
2 755 €/m²
Maison • 97,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²
A vendre : Maison de plain-pied à Tonnay-Charente Située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 vous séduira par son confort et ses prestations. Caractéristiques du bien : Superficie : Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille. Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui vous conduit dans l'espace de vie. Salon-séjour : Un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine américaine : Cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, idéal pour les repas en toute simplicité. Chambres : Trois chambres modulables selon vos besoins, offrant un espace de repos confortable. Salle d'eau : Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cellier : Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation. Extérieur : Jardin clos et entretenu, un espace agréable pour profiter des beaux jours. Garage : Garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
522 500 €
4 750 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 598 m²
Au calme, secteur recherché, au fonds d'une impasse, emplacement exceptionnel pour cette maison d'habitation de plain pied (2006-2008), sur un terrain clos de 598 m², comprenant: entrée 6,60 m², cellier-buanderie 7 m², cuisine équipée-aménagée 10 m², séjour-salon 38 m² , dégagement 6 m², salle de bains 7,50 m², WC séparé 1,50 m², deux belles chambres de 14 m² et 21 m², dont une suite parentale avec dressing. Dépendances: terrasses 25 m², porche, abris bois 3 m², remise 4 m², garage attenant de 30 m², avec wc-salle d'eau, possibilité d'aménager une troisième chambre. Beau jardin arboré, stationnement enrobé, patio clos de mur avec terrasse bois, store banne de 6 m² sur terrasse exposée sud. Rare sur le secteur, très belles prestations. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
10
649 000 €
5 847 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres
ROYAN CENTRE-VILLE - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose ce magnifique appartement en duplex Idéalement situé à proximité immédiate du marché central et du centre-ville. D'une surface de plus de 100m2, son agencement a été conçu comme une véritable maison de ville, offrant une superbe terrasse de 93m2 sans vis-à-vis, exposée Sud et Sud-Ouest. avec vue sur les toits de Royan. Entièrement rénové à neuf en 2018 par des matériaux de qualité, cet appartement présente, en rez-de-chaussée, une entrée entièrement individuelle, un très beau hall et son escalier authentique rappelant le style années 60 de ce bâtiment classé. Le 1er étage offre un plateau accueillant l'espace de vie, vaste, à l'agencement subtilement étudié. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse, ouvrant sur la terrasse privative, promettant de bons moments de détente ensoleillés. Cette pièce comprend un salon-séjour, une belle cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un coin repas modulable. Un dégagement vous mènera jusqu'au côté nuit comportant une vaste suite parentale avec dressing, placard, salle d'eau et WC, puis une deuxième chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC indépendant.Vous trouverez une troisième chambre dès votre entrée sur le plateau principal, avec WC et lave-mains. Une loggia, un cellier/buanderie, ainsi qu'une cave privative en sous-sol, vous apportent des espaces supplémentaires pour votre confort. Un garage fermé d'environ 16.5m2 avec électrricité est à acquérir en sus à proximité. Les hautes prestations de ce bien d'exception sont à souligner: présence de domotique pour les volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au sol, adoucisseur, triple et double vitrage, store électrique, baie à galandage... Un appartement de standing vous offrant un confort haut de gamme et un emplacement très recherché. Visite virtuelle et vidéo immersive à consulter. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Vaux-sur-Mer, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 36 06 85. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.
12
113 200 €
1 143 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres
LA TREMBLADE - 500 M COMMERCES - Beau potentiel pour cet appartement des années 50' à rénover - Traversant avec une vue panoramique, il se compose d'une entrée avec rangement en rez de chaussée menant à l'étage desservant un séjour avec cheminée, 3 vastes chambres dont une contiguë au séjour permettant son agrandissement, cuisine indépendante, salle d'eau. Electricité refaite - Huisseries pvc double vitrage et convecteur à inertie. 1 place de stationnement est dédiée à l'appartement. BELLE OPORTUNITE ! Référence agence : 12338
9
267 750 €
3 912 €/m²
Maison • 68,45 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²
LES MATHES - A proximité du centre. A proximité du centre ville, venez découvrir cette charmante maison offrant de plain pied pour 68m² habitables environ : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Climatisation et poêle à granulés. Garage. 1 place de parking. Maison vendue meublée, vous n'aurez plus qu'à posez vos valises. Le tout édifié sur un terrain de 343m² nécessitant peu d'entretien. Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 255 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
160 500 €
2 508 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²
Pour un investissement locatif, (bail en cours, se termine fin d'année 2027). Je vous propose à la vente un beau pavillon de plain pied avec son terrain clos et paysager sans vis à vis, au calme dans une résidence sécurisée avec des prestations de qualité, piscine privée réservée aux résidents. Cette construction de 2005 se compose, d'une entrée avec placard de 2.200m², un salon donnant sur la terrasse de 23.600m², une cuisine indépendante de 9.3m², un couloir, un WC indépendant, deux chambres de 11m² et de 10m² et une salle de bain de 3.6m². Un garage avec un accès direct à la cuisine de 15.6m² avec son coin lingerie. Loyer 570 euros/mois. Taxe foncière 487 euros/an. Aucune procédure en cours, les charges de copropriétés environ 1150 euros/an. Un bien rare à la vente dans un lieu très sympathique aux portes de Saint Jean d'Angély, future station thermale. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
10
360 000 €
3 636 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 491 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison de plain-pied d'une surface de 99,2 m2 habitable sur une parcelle close et privative de 491 m2 dans Saint-Pierre d'Oléron. Commerces et services à pied. Composé d'une cuisine de 15,10 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 26,94 m2 donnant sur une terrasse couverte. Bien avec 3 chambres de 10,86 m2, 11,01 m2 (avec penderie et placard) et 11,14 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 5,09 m2 et d'un WC indépendant. Présence d'une arrière-cuisine / cellier / stockage de 16,84 m2 dans l'ancien garage pouvant faire office de pièce vie au besoin. Terrasse couverte et carrelée pour profiter du jardin. Pour l'extérieur, une cabane de jardin de 5 m2 permet le rangement du matériel de jardin. Un puits est également utilisable pour les besoins du jardin. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude solaire, double vitrage PVC, volets PVC battants et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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