Vente maison 522 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Au calme, secteur recherché, au fonds d'une impasse, emplacement exceptionnel pour cette maison d'habitation de plain pied (2006-2008), sur un terrain clos de 598 m², comprenant: entrée 6,60 m², cellier-buanderie 7 m², cuisine équipée-aménagée 10 m², séjour-salon 38 m² , dégagement 6 m², salle de bains 7,50 m², WC séparé 1,50 m², deux belles chambres de 14 m² et 21 m², dont une suite parentale avec dressing. Dépendances: terrasses 25 m², porche, abris bois 3 m², remise 4 m², garage attenant de 30 m², avec wc-salle d'eau, possibilité d'aménager une troisième chambre. Beau jardin arboré, stationnement enrobé, patio clos de mur avec terrasse bois, store banne de 6 m² sur terrasse exposée sud. Rare sur le secteur, très belles prestations. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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AGENCE DELÎLLE - SAINT-DENIS-D'OLÉRON

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