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20
Vente appartement 163 400 €
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
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- 2 439 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement en rez-de-jardin – Comme une petite maison à deux pas du centre !
Rochefort 17300 – À 5 minutes de la Place Colbert.
Opportunité à saisir ! Vous rêvez d'un bien alliant confort, calme et emplacement idéal ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété à taille humaine de seulement deux lots, Année 2005. Avec un seul étage au-dessus, il offre le sentiment d'habiter comme dans une maison, avec une cour commune dallée et entièrement close de 37 m², partagée entre les deux.
Une belle pièce de vie de 31,29 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, vous accueille dès l'entrée.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, le tout dans un espace fonctionnel et soigné.
Surface habitable : 66,71 m² (Loi Carrez)
Stationnement gratuit dans la rue – Un vrai plus au quotidien.
Faibles charges de copropriété : seulement 188 €/an chacun, incluant l'assuré de l'immeuble. Idéal pour maîtriser son budget.
Localisation stratégique :
À 5 min de la Place Colbert
À 6 min de l'Intermarché
À 7 min de la gare SNCF
Un bien parfait pour :
Un premier achat
Une résidence secondaire
Un investissement locatif (secteur recherché)
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 377€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.913812
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340934392344 - Réf Superimmo : ANVXZV82K
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| Prix de vente : 163 400 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 376,92 € / an | Taxe foncière : 958 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 67 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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