Ventes immobilières atypique en Poitou-Charentes

Valérie VISSAC - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Valérie VISSAC - SAFTI 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

177 000 € 1 362 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²

Brives-sur-Charente (17800)

Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales. Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247 - SAFTI – VISSAC Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

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SD Cozes Immo

(145 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par SD Cozes Immo 15/03/2025 - mise à jour 26/05/2025

(145 avis)

210 000 € 1 780 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Saujon (17600)

Découvrez cette charmante maison à Saujon, à vendre pour 215 000 EUR. Construite en 1948, elle offre 118 m² d'espace habitable en bon état. Avec 3 chambres, un salon confortable, et un grenier, elle est idéale pour une famille. Profitez de l'accès au tout-à-l'égout et de la rénovation de 2021 qui ajoute une touche moderne. Deux cours complètent ce bien atypique, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour une visite! Référence agence : 3250 Afficher plus

Arnaud Ducoudert - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Arnaud Ducoudert - efficity 18/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

(28 avis)

189 900 € 1 258 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 88 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES CENTRE - MAISON DE VILLE 151m² - 4 CHAMBRES - GRANDE ENTREE - PATIO - GRANDE CAVE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville atypique, d'une superficie de 151m² répartis sur 3 niveaux, idéalement située en plein centre de Marennes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, de 2 chambres dont une avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un patio équipé d'une mezzanine pour y aménager une terrasse suspendue. Le 1er étage doté d'un parquet massif et accessible par un bel escalier en bois donnant sur un palier desservant un wc séparé, 2 chambres dont une avec placard et une salle de bain. Le 2ème étage abrite une agréable pièce de vie (salon et cuisine) agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à foyer ouvert. Ce bien dispose d'une grande cave saine et carrelée où est installée une chaudière électrique récente assurant le chauffage et l'eau chaude, d'une vmc et d'huisseries en pvc (côté rue) et en bois (côté patio). Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agence du marché

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Agence du marché 26/04/2025 - mise à jour 14/06/2025

312 000 € 2 537 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rochefort (17300)

En hyper centre, située dans une petite copropriété, belle hauteur sous plafond, moellons, cheminée en pierre, pour cette charmante maison atypique d'env 123 m2 proposant en RDC une entrée avec placard intégrés sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, un WC, une cuisine, une chambre avec SDE. A l'étage, une coursive, 2 chambres dont une avec rangements, SDB avec WC. Ses atouts, deux cour végétalisées de 20 et 22M2 dont uen avec un appentis. SANS VIS A VIS - Expo Est/Ouest/Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Déclic Immo

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Déclic Immo 31/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

220 500 € 1 778 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Chapelle-des-Pots (17100)

Je vous propose en exclusivité, cette maison atypique, qui fut anciennent une école, avec ses anciennes salles de classe et son préau couvert. Ce bien unique allie volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec sa porte vitrée aux carreaux colorés, créant une ambiance agréable, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres (permettant d'avoir une vie de plain-pied), une salle de bain avec une double vasque, une buanderie et une petite salle d'eau supplémentaire, ainsi que des wc. A l'étage, se trouvent un palier qui desserts deux chambres lumineuses. La maison dispose de nombreuses dépendances, tels que les deux anciennes salles de classe avec de très grandes hauteurs sous plafond et ses belles surfaces vitrées : idéales pour aménager un atelier d'artiste ou d'artisan.nes, pour y créer un logement atypique, pour un projet de location touristique... Le préau couvert, offre aussi de nombreuses possibilités, notamment d'agrandir la surface habitable de la maison. Aussi, le sous-sol total permet d'avoir un vaste espace de rangement ou de stockage. La maison dispose également d'un garage. La propriété se situe sur un terrain arboré, qui dispose de plusieurs espaces, sur lesquels on retrouve des arbres fruitiers et un puits. Chauffage électrique avec radiateurs récents Tout-à-l'égout Les fenêtres sont en PVC double vitrage Ce bien au cachet indéniable est idéal pour des personnes en quête d'un lieu de vie original ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle (atelier, bureaux, etc.). Réf 5578. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (242 800 € hors honoraires) Afficher plus

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 29/04/2025 - mise à jour 10/06/2025

153 700 € 1 270 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Soyaux (16800)

A 5 min à pieds de la place Victor Hugo, maison de ville atypique en partie rénovée comprenant de plain pied: entrée sur cuisine/salle à manger, wc avec partie buanderie, salon, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau à réaliser, cour intérieure et cave. A l'étage, une chambre et une salle de bains avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Frederique LANNIER - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(1 avis)

245 000 € 1 150 €/m²
Maison • 213 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 862 m²

Bessé (16140)

Cette maison charentaise de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments d'époque, tels que ses encadrements de fenêtres d'origine. Avec une surface habitable généreuse, elle offre de grandes pièces et des chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Nichée dans le charmant village de Bessé, en plein coeur de la campagne charentaise, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice au calme et à la sérénité. Son caractère atypique et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une maison qui allie charme et authenticité dans un écrin de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.83 % TTC de 231 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Anais FARVAULT - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(3 avis)

159 000 € 757 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • Ter. 367 m²

Châtellerault (86100)

Situé dans le centre-ville de Châtellerault, à deux pas du pont Henri IV, je vous propose ce bien rare et plein de potentiel : un ancien cinéma partiellement réhabilité, offrant aujourd'hui un volume brut de plus de 200 m², à aménager selon vos envies. La toiture ainsi que la charpente ont été entièrement refaites, offrant une base saine et durable pour votre futur projet. Une grande baie vitrée occupant tout un pan de mur apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble du volume. Elle a été réalisée en verre thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toute saison : la vitre reste froide en été, évitant toute surchauffe, et neutre en hiver, maintenant la chaleur à l'intérieur. L'ensemble des cloisons a été supprimé pour libérer les volumes, et plusieurs éléments d'origine du cinéma ont été conservés, pouvant être intégrés dans l'aménagement final si vous souhaitez préserver l'âme du lieu. Ce bien atypique s'adresse à des amateurs d'architecture, des porteurs de projets créatifs ou des passionnés de rénovation désireux de donner vie à un espace unique. Les plus : • Volume brut de plus de 200 m² • Toiture et charpente neuves • Baie vitrée hautes performances (verre thermique classe A) • Cour intérieure privative • Emplacement central, proche de toutes commodités • Lieu chargé d'histoire et à fort potentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr ( Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.902375 Afficher plus

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

159 100 € 941 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 460 m²

Pamproux (79800)

En exclusivité, venez découvrir cette maison atypique composée au rdc d'une pièce de vie 56m² avec poêle à bois, la cuisine aménagée attenante et le séjour-salon de 42m² avec insert, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, A l'étage une chambre, un bureau, garages et dépendances, sur un terrain de 3500m² Assainissement conforme N'attendez pas pour me contacter pour de plus amples renseignements: Bertrand BARRÉ au 06 59 40 85 56 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Véronique AUDISSOU - 3%.com

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Véronique AUDISSOU - 3%.com 13/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

226 600 € 1 222 €/m²
Maison • 185,5 m² • 8 pièces • 5 chambres

Chauvigny (86300)

À CHAUVIGNY 25 MN DE POITIERS OU CHÂTELLERAULT- 10 MN DE CIVAUX MAISON DE VILLE ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, ELLE SE COMPOSE D'UNE SALLE À MANGER SUR CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - UN SALON - 5 CHAMBRES- UNE SALLE D'EAU - 2 WC - UN COIN BUREAU - UNE BUANDERIE- UNE CAVE- UNE VÉRANDA DE 25 M2 AVEC VOLET ROULANT SUR LE TOIT - DEUX TERRASSES - UN JARDIN D'ENVIRON 100 M2. CHAUFFAGE : POÊLE À GRANULES, RADIATEURS ELECTRIQUES, CHAUFFE-EAU ET VMC NEUFS. TOUT À L'ÉGOUT. DPE : C - TAXE FONCIÈRE : 1200 CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Etienne REBREYEND - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Etienne REBREYEND - iad 29/05/2025

(15 avis)

179 900 € 947 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Pardoux-Soutiers (79310)

iad France - Etienne Rebreyend vous propose: Belle Maison de Campagne avec piscine intérieur sur un Terrain de 1 350m² à Saint-Pardoux, rare ! Cette maison, pour le moins atypique, se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois et de sa cuisine, d'une salle de réception avec cheminée, de 3 chambres, dont une parfaite pour en créer une salle de jeu ou un bureau, salle d'eau et wc. Nous découvrirons également les pièces annexes avec l'atelier, un garage ainsi qu'une cave. La maison dispose d'un assainissement individuel conforme et la piscine intérieur est bien entendu chauffée grâce au système de pompe à chaleur, pour ne pas s'en priver, même par mauvais temps ! Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïque, vous garantissant une production d'électricité, pour une facture d'énergie plus douce et une piscine bien chaude ! Le terrain de 1 350m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Avec un jardin arboré, vous pourrez organiser des barbecues en plein air, des après-midis détente et même envisager un potager pour les amateurs de jardinage. Cette maison de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Saint-Pardoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sarah BLANC - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025

Proposée par Sarah BLANC - iad 08/06/2025

(61 avis)

Nouveau 20

892 500 € 4 904 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 456 m²

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Sarah Blanc vous propose: Grand maison atypique de 182m2 habitables sur une parcelle de 3456m2 avec accès direct au foret. Propriété divisé en maison principal et 2 x gites avec deux accès principaux indépendantes. Bassin de piscine enterré. Possibilité d'acheter une partie ou l'intégralité de la maison a partir de 300 k d'euros. Plusieurs possibilités d'aménagements et divisions. Appelez moi pour discuter.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 07/05/2025

(36 avis)

352 000 € 2 286 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

Bords (17430)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec passion et professionnalisme . Imaginez vous profitez de cette écrin de verdure dans un environnement bucolique ,et à moins de 45 minutes du bord de mer . Ensemble immobiliers de deux maisons individuel La première d'environ de 150m² à l'aménagement est à la décoration d'inspiration artistique avec son hall d'entrée ,son salon séjour avec cheminée ,une cuisine ,trois chambres, une mezzanine avec coin bureau . La seconde maison d'invités indépendante tout aussi atypique de 50m² et de sa dépendance attenante offre un potentiel locatif attractif Cette maison de campagne atypique est l'endroit idéal pour les familles en quête d'un lieu paisible ou pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier qui sort de l'ordinaire avec ses nombreuses possibilités à exploiter ,calme et quiétude seront au rendez-vous ! Si vous souhaitez tout savoir sur cette belle opportunité ,n'hésitez pas à me contacter . Prix de vente: 352 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 294 et GES F Indice 92. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2022.2023 entre 3490 euros et 4700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. REF 385596 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Afficher plus

Agence des 4 Sergents

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence des 4 Sergents 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

390 000 € 7 656 €/m²
Appartement • 50,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

A VENDRE CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON PLUS TERRASSE. Proche des Parcs et du marché, joli appartement atypique avec terrasse et balcon exposé SUD. Au 2ème étage : vaste entrée, chambre avec placard donnant sur le balcon, grand dressing, salle d'eau, wc. Au niveau supérieur: cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse. Enfin sous les combles très belle pièce mansardée. Local à vélo. Place de parking en option. Vendu avec locataire en place . Bail du 20/07/2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros. Afficher plus

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

169 500 € 848 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Genouillé (86250)

Vous recherchez un bien atypique, spacieux et offrant plusieurs possibilités d'usage ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts au charme unique, le tout sur une belle parcelle avec stationnement, cour fermée à l'avant et terrain à l'arrière. Premier logement (plain-pied) : Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune avec un espace nuit intégré Cuisine traversante accessible des deux pièces de vie Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec coin cellier et accès direct à l'extérieur Chauffage/climatisation via trois pompes à chaleur réversibles récentes Second logement (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, toutes avec accès aux balcons Une pièce polyvalente (coin lecture, espace nuit d'appoint…) Salle d'eau moderne Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente À cela s'ajoutent : Un ancien préau fermé et isolé accessible depuis le palier commun et donnant accès à un grand garage en sous-sol Deux accès à la propriété, à l'avant (cour goudronnée) et à l'arrière (terrain) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement indépendant (famille, ado, parent, etc.), un investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien aussi rare que polyvalent, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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