Ventes immobilières à Saint-Fulgent (85250)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Yannis BORGET - Propriétés-privées.com 22/11/2025

224 000 € 2 175 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 451 m²

Saint-Fulgent (85250)

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à Saint-Fulgent (85250). 103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et WC indépendant. Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie. Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement. Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille. Prix : 224 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie Thé GODARD - iad

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Marie Thé GODARD - iad 19/02/2025 - mise à jour 24/11/2025

167 000 € 1 988 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 219 m²

Saint-Fulgent (85250)

iad France - Marie Thé Godard vous propose: SOUS OFFRE TROP TARD Maison de 84 m², 3 chambres avec grand terrain à Saint-Fulgent. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une bonne situation et d'un grand terrain de 1220 m². La maison offre : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée de 12.30 m², un spacieux séjour de 29 m², ainsi qu'une entrée accueillante. L'ensemble de la maison est en bon état général, la double exposition est/ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Chauffage électrique et avec poêle à bois, la maison bénéficie d'une double alimentation en eau : puits artésien et réseau d'eau potable. En termes d'annexes, cette propriété dispose d'un sous-sol organisé en : buanderie, cellier, atelier, cave et double garage. Une partie de ce sous-sol, peut aisément être aménagé en pièce à vivre. Un dossier de division de terrain a été déposé permettant le détachement d'un lot à construire. Situation idéale, à seulement 800 m du centre bourg et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût et de lui donner une touche moderne. Devis disponibles. A partir de janvier 2026, l'étiquette énergétique de ce bien passe en E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison avec un grand terrain à Saint-Fulgent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannis BORGET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Yannis BORGET - Propriétés-privées.com 29/11/2025

225 000 € 1 510 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Saint-Fulgent (85250)

Située au calme, à Saint-André-Goule-d'Oie (Vendée), à 2 km du bourg de Saint-Fulgent, 15 min des Herbiers Points forts PMR : Idéale pour un projet accessible, cette maison de caractère marie confort moderne et agencement pensé pour les Personnes à Mobilité Réduite : Plain-pied fluide et sécurisé : un rez-de-chaussée intégral accessible avec une chambre parentale équipée d'une salle d'eau adaptée (douche accessible PMR), WC séparés, cuisine ouverte sur séjour sauvegardant une circulation aisée, buanderie, cellier et espace bureau. Confort optimal : plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage géothermique, volets électriques pour un usage facilité. Rénovation récente (2013) combiné à des matériaux de charme (pierres apparentes, poutres d'origine). Annexes pratiques : garage de 33 m², carport, patio extérieur accessible (espace de détente sans marche). A l'étage (facultatif selon les futurs besoins) : grande salle de bains, toilettes, chambre mansardée avec dressing, deuxième bureau et chambre supplémentaire ? parfait pour accueillir famille ou invités. Cette maison est particulièrement adaptée aux personnes en situation de mobilité réduite ou souhaitant anticiper une situation future, grâce à son agencement pensé PMR, ses équipements facilitants, et son cadre de vie agréable. Le compromis idéal entre accessibilité, confort moderne et charme de l'ancien. Prix : 225 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 430928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Duret Montaigu-Vendée

(425 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(425 avis)

189 000 € 2 107 €/m²
Maison • 89,7 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Fulgent (85250)

Bourg St Fulgent - Maison avec sous-sol sur 1000 m² de parcelle Située au centre du bourg de Saint-Fulgent, cette maison propose environ 90 m² habitables sur sa partie principale. Elle se compose d'un dégagement d'entrée desservant un bureau, une pièce de vie, une cuisine et une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. L'accès au sous-sol se fait par un ascenseur. Le sous-sol offre deux pièces à aménager selon vos besoins, une lingerie/chaufferie, une cave, un bureau avec salle d'eau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². L'ensemble est situé sur une parcelle de 1000 m² exposée au sud. Un abri extérieur est également présent et peut être utilisé comme cuisine d'été. A saisir! CAM Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie Thé GODARD - iad

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Marie Thé GODARD - iad 03/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

208 500 € 1 556 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 922 m²

Saint-Fulgent (85250)

iad France - Marie Thé Godard vous propose: Longère de 134 m², grange en pierre et terrain de plus de 2900 m². Cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. **Descriptif des Pièces** * REZ-DE-CHAUSSEE - 1 vaste séjour de 38 m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse - 1 cuisine séparée - 1 chambre, - 1 bureau, - 1 salle d'eau et 1 WC indépendant * ETAGE - un beau pallier dessert 3 chambres - 1 salle de bain et 1 WC **Avantages** Cette longère bénéficie d'une exposition idéale avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur aérothermique (installée en 2020) assure un confort thermique optimal et économe. Le système d'assainissement individuel (installé en 2024) est conforme aux normes en vigueur. La maison bénéficie d'une double alimentation en eau par un puits et par le réseau public. Un grenier d'environ 36 m² est facilement aménageable. La grange en pierre (70 m²) peut être aménagée selon vos envies. Idéalement située à proximité des Herbiers, du bourg de Mesnard La Barotière et de Saint-Fulgent, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités essentielles. **Travaux à Prévoir** La longère est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS 04/12/2025

289 000 € 2 064 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 420 m²

Saint-Fulgent (85250)

Située à en village de Chavagnes-en-Paillers et proche du bourg de St fulgent, cette maison de charme de 140 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse : la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le salon lumineux, agrémenté d'un insert bois, donne accès à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle issue de l'aménagement de l'ancien garage. À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau ou de salle de jeux, complétée par deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace polyvalent de 26 m², idéal comme bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 420 m² apporte un véritable sentiment de tranquillité. La dépendance récente en ossature bois offre un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Un cellier en pierre d'environ 25 m² avec faux grenier ajoute un espace de stockage précieux, tandis qu'une petite pièce indépendante avec sanitaires constitue un lieu parfait pour les ados ou un espace loisirs. Cette propriété soigneusement entretenue combine espace, confort et sérénité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans une maison prête à accueillir une nouvelle famille. bon à savoir : Travaux initiaux de rénovation :1995 Création de l'étage : 2001 Installation de la pompe à chaleur : 2012 Réseau d'eau privé alimenté par une source locale contrôlée mensuellement Aménagement de la buanderie (ancien garage) : 2007 Dépendance en ossature bois (garage, pièce de vie, préau) : 2015 Terrasse bois 40 m² : 2021 VMC : deux blocs remplacés (1 an et 15 ans) Fosse septique conforme Isolation reprise Insert bois régulièrement entretenu Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114752). Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 278 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par L'Adresse Les Herbiers Immobilier 15/11/2025

224 000 € 2 191 €/m²
Maison • 102,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 451 m²

Saint-Fulgent (85250)

Maison familiale proche du centre ville de SAINT FULGENT ! Idéalement située et proche des écoles et commerces, ce bien se trouve à seulement 20 minutes des HERBIERS et 30 minutes de LA ROCHE SUR YON. A proximité immédiate du centre ville, cette belle maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaite pour une grande famille. Une grande parcelle de 1451m² permet à vos enfants de jouer en toute sécurité, de profiter de moments en extérieur ou d'y installer une piscine. Vous débutez la visite par une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, avec une cheminée à foyer ouvert pour le coté chaleureux, un salon séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit se compose d'un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet muni d'un cellier, une cave, une buanderie, un grand garage de 46m² environ avec un portail électrique. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Mode de chauffage fuel et bois. Assainissement tout à l'égout, plus un puits. REF : 4404 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: F Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 224 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marie Thé GODARD - iad

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marie Thé GODARD - iad 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

228 000 € 2 303 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 874 m²

Saint-Fulgent (85250)

iad France - Marie Thé Godard vous propose: Maison 99 m², centre bourg de Saint-Fulgent. Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du bourg et des commerces, cette maison se distingue par sa qualité d’entretien irréprochable et ses nombreux travaux récents. Elle offre une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux à double exposition avec cheminée ouverte. Bien que construite sur un sous-sol complet, cette maison offre un véritable confort de plain-pied. Le séjour ouvre sur un espace extérieur permettant d’aménager une terrasse facilement accessible, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, d'une salle d’eau refaite avec douche à l’italienne et d’un WC (suspendu avec lave-mains). Le sous-sol complet, propre et cimenté, comprend une chaufferie buanderie, une cave et un garage avec portail électrique , ses volumes généreux permettent d’envisager de multiples projets : création d’un espace de vie supplémentaire, salle de jeux, bureau, À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de près de 900 m², entièrement clos et paysagé, agrémenté d’allées, d’un espace barbecue. Prestations récentes : isolation refaite, cuisine 2013, salle d’eau et WC rénovés, sols et murs remis au goût du jour, ravalement extérieur. N’hésitez pas à demander une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

(82 avis)

322 000 € 1 526 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 321 m²

Saint-Fulgent (85250)

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes • Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes • La Roche-sur-Yon à 30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud • Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine • Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains • Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine À l'étage : • Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré • Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à la détente et au partage Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité : • Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure • Un puits, un préau et un abri de jardin • Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme • Chauffage géothermique pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Vieillevigne

(126 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Vieillevigne 08/11/2025

(126 avis)

218 000 € 1 817 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²

Saint-Fulgent (85250)

Entre Saint André Goule d'Oie et Saint Fulgent, charmante maison ancienne rénovée en 2013, avec de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée les pièces de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. A l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Parcelle de 300 m² avec une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis et un jardin clos. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS 26/11/2025