Vente maison 189 000 €

89,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fulgent (85250)

Bourg St Fulgent - Maison avec sous-sol sur 1000 m² de parcelle
Située au centre du bourg de Saint-Fulgent, cette maison propose environ 90 m² habitables sur sa partie principale.
Elle se compose d'un dégagement d'entrée desservant un bureau, une pièce de vie, une cuisine et une véranda.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un dégagement.
L'accès au sous-sol se fait par un ascenseur.
Le sous-sol offre deux pièces à aménager selon vos besoins, une lingerie/chaufferie, une cave, un bureau avec salle d'eau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
L'ensemble est situé sur une parcelle de 1000 m² exposée au sud. Un abri extérieur est également présent et peut être utilisé comme cuisine d'été.
A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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