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Vente maison 224 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fulgent (85250)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fulgent (85250)
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- 2 196 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Grand terrain - Saint-Fulgent Située à deux pas du centre-ville de Saint-Fulgent, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 1972 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À seulement 20 min des Herbiers et 30 min de La Roche-sur-Yon, l'emplacement est stratégique pour concilier tranquillité et vie active. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à une terrasse exposée, parfaite pour les moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, apporte charme et convivialité. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, rendant l'ensemble pratique pour une famille. Un sous-sol complet, un vrai plus La maison dispose d'un sous-sol total comprenant : un garage de 46 m² avec portail électrique, une buanderie, une cave, un cellier. De quoi répondre largement aux besoins de stockage, bricolage ou stationnement. Un terrain rare sur le secteur Le tout sur une belle parcelle de 1 451 m², offrant espace, intimité et possibilités d'aménagement : jeux pour enfants, potager, piscine à chacun son projet. Atouts techniques et améliorations Ouvertures + volets roulants changés en 2017 Isolation des combles réalisée en 2016 Isolation par l'extérieur + polystyrène derrière brique Tout-à-l'égout Présence d'un puits (raccordement prévu) Chauffage fioul + bois Cheminée non tubée Maison saine, bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002104098). Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85002104098 - Réf Superimmo : ANVXZYMDB
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 196 € / m² |
| Taxe foncière : 648 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 451 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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