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9

Vente maison 224 000 €
102,22 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fulgent (85250)

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  • 2 191 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

Maison familiale proche du centre ville de SAINT FULGENT ! Idéalement située et proche des écoles et commerces, ce bien se trouve à seulement 20 minutes des HERBIERS et 30 minutes de LA ROCHE SUR YON. A proximité immédiate du centre ville, cette belle maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaite pour une grande famille. Une grande parcelle de 1451m² permet à vos enfants de jouer en toute sécurité, de profiter de moments en extérieur ou d'y installer une piscine. Vous débutez la visite par une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, avec une cheminée à foyer ouvert pour le coté chaleureux, un salon séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit se compose d'un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet muni d'un cellier, une cave, une buanderie, un grand garage de 46m² environ avec un portail électrique. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Mode de chauffage fuel et bois. Assainissement tout à l'égout, plus un puits. REF : 4404 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: F Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 224 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 4404 - Réf Superimmo : ANVXZW2O3
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 451 m²1 garage - 6 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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