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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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1 114 annonces
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  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Endimmo
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Endimmo 05/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 165 m²

Prix en baisse 587 000 € 3 558 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

MAISON CONTEMPORAINE 7 PIECES Maison contemporaine 7 pièces – 165 m² – Piscine – Les Sables-d’Olonne (85340) Située dans un quartier recherché des Sables-d’Olonne, cette maison familiale de 165 m² et une grange de 47m2 allie confort moderne, espace et convivialité. Implantée sur un terrain paysager, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Descriptif : Surface habitable : 165 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 spacieuses, dont une suite parentale avec dressing Salle d’eau : 2, modernes et fonctionnelles Salle de bains : 1, avec baignoire Cuisine : Ouverte et équipée, donnant sur un grand séjour lumineux Pièce de vie : Salon/séjour avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse et à la piscine Piscine : coin détente Extérieur : Jardin arboré, sans vis-à-vis, espace repas et barbecue Stationnement : plusieurs places extérieures Atouts : Quartier calme et résidentiel Construction ancienne avec belles prestations Proche des écoles, commerces, et plages Chauffage performant et isolation optimale

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Imm'Olonne
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Imm'Olonne 06/12/2025
7
Maison, 96 m²

315 000 € 3 281 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Situé tout proche du bourg et des grands axes, pavillon T3/4 de 2004, d'envron 96 m2 habiatables comprenant: belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée 53m2, buanderie, 2 chambres de 12 m2, salle d'eau avec wc, jardin 290 m2, parking. 315 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 27/09/2025
20
Maison, 206 m²

Prix en baisse 2 500 000 € 12 136 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Telle une porte ouverte sur l'Atlantique, la villa Dilecta vient s’ériger face à l'océan. Ses formes arrondies cadrent le paysage de manière douce et singulière depuis l'espace intérieur. La quiétude règne en maître dans ce lieu baigné de lumière naturelle. L'espace à vivre offre des volumes généreux avec un séjour et une salle à manger à la vue prenante sur la baie des Sables d'Olonne. Indépendante et spacieuse, la cuisine dînatoire se prolonge sur le jardin clos. Côté nuit, ce lieu s'organise en quatre chambres avec salles d'eau privatives dont deux dominent l'océan. Le caractère de cette demeure unique se parachève depuis le toit terrasse de la villa, vous offrant un lieu de partage exceptionnel et le spéctable quotidien d'une vue à 180 dégrés sur l'océan. En complément de ses 206 m2 habitables, la villa Dilecta dispose d'un confortable garage, d’une dépendance et d'une cave en sous-sol. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente cette villa en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/09/2025
9
Maison, 56 m²

Prix en baisse 299 500 € 5 348 €/m²
Maison • 56 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Poussez la porte d'une agréable maison T3 située sur les quais des Sables d'Olonne et deployant une jolie vue sur l'entrée du port. Fonctionnelle et lumineuse, elle est composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains. Elle dispose d'un grand espace de rangement au sous-sol. Au coeur du quartier du Passage, à quelques pas du centre-ville et de la plage, cette maison prolongera l'ambiance de vos vacances toute l'année. Retrouvez nos annonces sur

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 29/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 70 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 557 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 45 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux Sables-d’Olonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Malika PULCINA vous propose cette maison fonctionnelle de 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard, de WC séparés, d’un garage et d’une pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte pour créer un bel espace ouvert selon vos envies. À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un second placard sur le palier. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel dans un secteur très demandé. Ne tardez pas, contactez-moi au 0609551657 pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Cyrille Rottée - iad
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Cyrille Rottée - iad 02/08/2025 - mise à jour 09/09/2025
8
Maison, 196 m²

665 600 € 3 396 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 014 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Cyrille Rottée vous propose: MAISON AVEC PARC ET VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS - Au coeur d'un environnement naturel, cette maison en excellent état, d'une surface totale de 196m², est implantée sur un terrain de 2014m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux de 60m², communiquant avec une cuisine de 20m² largement équipée. L'arrière-cuisine attenante dispose elle aussi d'un accès direct à l'espace couvert de la terrasse abritant une cheminée barbecue d'extérieur. Ladite terrasse de 80m² s'articule le long de la pièce de vie, et offre une vue panoramique sur le jardin et les marais. Niché à l'arrière du séjour, l'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Un bureau trouve également sa place dans l'entrée de la maison. L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En prolongement de cet espace nuit se trouve un balcon, véritable observatoire de la faune et de la flore des marais d'Olonne sur mer. Les différentes expositions est, sud et ouest dont bénéficie la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol et la cheminée assurent une atmosphère chaleureuse en hiver. Un grand garage pouvant recevoir deux voitures et une cave viennent compléter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665600 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 25/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
8
Maison, 167 m²

798 000 € 4 778 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux Sables d'Olonne, au coeur d'un décor préservé, se niche cette magnifique villa de plain-pied de 167 m², pensée comme une maison de vacances C'est un quartier confidentiel que les initiés se transmettent comme un secret : Cayola, avec ses chênes verts, ses pins maritimes, et une atmosphère unique, presque méditerranéenne, baignée de lumière et de silence. Ici, la nature est souveraine, et l'environnement reste luxuriant tout au long de l'année. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre en grand sur la terrasse et sa piscine, bordée d'un olivier, de pierres et d'une végétation dense sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Les trois autres se partagent deux salles d'eau, pour une organisation fluide et confortable. Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace bureau. Un peu plus loin, accessible par quelques marches japonaises, un atelier ou une cinquième chambre selon les envies. Un bien rare, dans un écrin unique, à quelques minutes seulement des Sables-d'Olonne, pour celles et ceux qui rêvent de nature sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 euros - 3816 euros (année de référence 2023) Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(58 avis)
20
Maison, 214 m²

947 000 € 4 425 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 350 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : UN HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE AUX SABLES - Foncia vous invite à découvrir cette superbe propriété en excellent état d'entretien, située à quelques minutes à peine des commerces et de la plage, nichée au coeur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, un véritable havre de paix. D'une surface de 214m2, la maison offre un espace à vivre de près de 70m2 avec cheminée et poêle, un bureau, auxquels s'ajoute une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout profitant d'une remarquable luminosité et d'un accès aisé vers les différentes terrasses dont l'une couverte avec barbecue. Des wc avec lave-main sont judicieusement implantés à l'entrée. De plain-pied, vous rejoindrez ensuite une aile plus intime avec une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc, puis une 2ème chambre avec placards et salle d'eau. Vous continuerez la visite vers 2 autres chambres avec chacune un point d'eau et profitant d'une salle de douche et de wc indépendants, jouxtées d'un salon chaleureux doté d'un second poêle et profitant d'un accès direct vers l'extérieur, un agencement idéal pour accueillir toute votre famille dans les conditions les plus confortables. Le tout sans oublier un double garage, une lingerie, une chaufferie (double pompe à chaleur), une cave et un appentis pour le rangement des ustensiles de jardin. De toutes parts, cet écrin de verdure captera votre regard. Un ensemble exceptionnel sur la commune des Sables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 388 500 € 3 700 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

À quelques pas de la plage et du cœur animé des commerces, cette maison de plain-pied raconte une histoire simple et précieuse : celle d’un quotidien tourné vers la lumière, la mer et la sérénité. Elle se compose d'une entrée déservant un salon, un séjour et une cuisine un lieu paisible, vivant et modulable, à habiter tel quel ou à repenser en douceur, selon votre regard. Une véranda tournée vers le jardin invite à la contemplation, tandis qu’une piscine attend les beaux jours pour offrir ses reflets azur. Le double garage parachève ce lieu où l’utile rencontre le plaisir. L'éspace nuit se compose de trois chambres accueillant famille ou invités dans une atmosphère simple et sereine. Une maison accueillante et facile à vivre, où confort et douceur s’accordent avec l’art de vivre en famille. Retrouvez nos annonces sur

Iti immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 79 m²

Prix en baisse 288 700 € 3 654 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 582 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Plain pied 2 chambres - SOUS COMPROMIS -A 1,5 km des commerces, maison de plain pied évolutive: actuellement deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, un garage de 32m2, salle d'eau, wc, sur un beau terrain de 582m2 clos et sans vis à vis, rue très calme. Prévoir des travaux.

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
(60 avis)
14
Maison, 119 m²

649 000 € 5 454 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vue imprenable pour cette maison très récente aux belles prestations. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse. Deux espaces nuits bien distincts composés pour le premier de deux chambres avec salle d'eau et pour le second d'une chambre avec salle d'eau et wc. Un préau et un garage complètent ce bien unique. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GUINET - Propriétés-privées.com
(12 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Sophie GUINET - Propriétés-privées.com 24/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
(12 avis)
8
Maison, 89 m²

Prix en baisse 301 571 € 3 388 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de Sauveterre et des Marais d'Olonne. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 709 m2, au calme, avec chauffage au fioul. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral Vendéen. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Maison, 187 m²

Prix en baisse 574 750 € 3 074 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 520 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L' agence sablaise vous propose cette spacieuse maison de 187 m2 habitables situé à 10 minutes à pieds d' Arago. Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, pièce de vie lumineuse, salle de bains, une grande chambre avec véranda et une lingerie. A l' étage : 4 chambres, salle de bains. Beau jardin avec garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 75 m²

Prix en baisse 341 000 € 4 547 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Malika Pulcina vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine contemporaine, parfaite pour vos moments en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Garage, emplacement de stationnement et faux grenier. Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 388 m², sans vis-à-vis, idéal pour les après-midis ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec spa couvert et un cabanon complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries récentes, double vitrage, climatisation réversible, isolation, ainsi que de nombreux rangements. Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux récemment réalisés. Un lieu de vie prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

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