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Vente maison 2 500 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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12 136 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Telle une porte ouverte sur l'Atlantique, la villa Dilecta vient s’ériger face à l'océan. Ses formes arrondies cadrent le paysage de manière douce et singulière depuis l'espace intérieur. La quiétude règne en maître dans ce lieu baigné de lumière naturelle. L'espace à vivre offre des volumes généreux avec un séjour et une salle à manger à la vue prenante sur la baie des Sables d'Olonne. Indépendante et spacieuse, la cuisine dînatoire se prolonge sur le jardin clos. Côté nuit, ce lieu s'organise en quatre chambres avec salles d'eau privatives dont deux dominent l'océan. Le caractère de cette demeure unique se parachève depuis le toit terrasse de la villa, vous offrant un lieu de partage exceptionnel et le spéctable quotidien d'une vue à 180 dégrés sur l'océan. En complément de ses 206 m2 habitables, la villa Dilecta dispose d'un confortable garage, d’une dépendance et d'une cave en sous-sol.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente cette villa en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Maj le 27/09/2025 - Réf. agence : LILICA - Réf Superimmo : ANVXX9SUF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 12 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 154 € TTC inclus dans le prix de vente.

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1928
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Siren : 951044932