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20
107 000 €
991 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 104 m²
Maison en pierres à étages, environnement calme à 300 mètres de la Vendée sur les hauteurs pour les amateurs de pêche ou de balades nature. Fontenay le comte à quelques minutes, accessible à vélo depuis la piste cyclable. Avec au rez-de-chaussée : - 1 véranda - 1 cuisine salle à manger de 20m² - 1 salon avec poêle à bois - 1 chambre en rez-de-chaussée de 14 m² avec porte fenêtre - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 Atelier avec belle hauteur sous plafond ou arrière cuisine (évier existant), accessible depuis la rue (idéale pour une profession libérale, Thérapeute, Artiste ou Artisan) - 1 cour intérieure fermée sans aucun vis à vis - 1 appentis pour stockage bois - 1 garage attenant de 30 m² A l'étage 2 grandes chambres avec vue dégagée surplombant le jardin. Un jardin arboré de 758 m² situé juste en face de la maison au total 1104 m² de parcelles cadastrées au calme, environnement bucolique. Côté technicité, le chauffage se fait par une pompe à chaleur Air Eau posée en 2024 avec production d'eau chaude, un poêle à bois a été également installé dans le salon, les huisseries sont en double vitrage, la toiture est neuve sur l'atelier et a été remaniée sur la principale avec changement du solin. Factures artisans à l'appui. Prévoir un rafraîchissement global pour une mise au goût du jour et l'assainissement (étude et devis réalisé 15000€) Un bien idéal pour des primo accédants ou investisseurs! Revenu locatif potentiel 800€! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
