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Vente maison 255 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Auchay-sur-Vendée (85200)

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  • 1 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Fontenay Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - AUCHAY-SUR-VENDÉE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une charmante maison en pierres rénovée d'environ 147 m² à 5 min de Fontenay-le-Comte.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée / bureau, un salon - salle à manger, une cuisine aménagée et équipée lumineuse qui donne accès aux 2 terrasses, un wc, une chaufferie et une pièce à finir d'aménager qui pourrait-être une salle d'eau.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Il y a la possibilité de faire une autre chambre à l'étage.
A l'extérieur, le jardin, d'une superficie de plus 3 500 m² profite d'une belle vue sur la campagne. Exposé sud-ouest, il baigne dans une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée.
La toiture de la maison a été refaite en 2022 et la pompe à chaleur a été installée en 2020.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE CHARME POUR UNE VIE A LA CAMPAGNE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877723601

Publiée le 04/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 787-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXZDT5X
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 523 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Siren : 844342782 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2019 000 038 846
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