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Biens à Nantes

(88 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Biens à Nantes 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

(88 avis)

238 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter en plein coeur de ville, ce joli appartement T3 avec ascenseur parfaitement bien entretenu offrant une entrée , un séjour sur parquet, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, WC séparé. toutes les fenêtres sont en double vitrage. Agencement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En annexe, vous bénéficiez d'une cave privative Proche des commerces du quartier et à proximité immédiate des transports en commun tramway et bus A visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Tanguy TRELLU

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Anthony Moisan - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Anthony Moisan - iad 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

233 200 € 3 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Anthony Moisan vous propose: Appartement T2 bis / T3 avec 2 Terrasses à Saint-Nazaire à 100m de la plage. Situé à Saint-Nazaire, dans un quartier prisé, cet appartement aux prestations de qualité saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Cet appartement de 62m², situé au RDC d'une résidence de 1996, se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables et ensoleillés où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une cave juste à coté de l'appartement est très commode pour le rangement. - Luminosité: Les expositions Est et Ouest permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Terrasses: Profitez de 2 terrasses pour savourer des moments de convivialité en extérieur. - Parking: Une place de parking en sous-sol sécurisé vous est réservée pour faciliter votre quotidien. - Résidence Sécurisée: La résidence dispose d'un digicode, interphone et est fermée, garantissant votre sécurité et tranquillité. - Proximité des Commodités: Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles, transports, et surtout la plage à 100m! - Bon État Général: L'appartement est en bon état, vous pourrez emménager sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant confort et fonctionnalité au cOEur de Saint-Nazaire. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 13/10/2025

(125 avis)

245 500 € 3 777 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : A Carquefou, au calme et baigné de lumière, venez découvrir cet agréable T3 comprenant un salon cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle bains et des wc séparés. Un cellier et un stationnement en sous-sol s'ajoutent à cette offre. L'environnement est verdoyant avec une vue dégagée. Transports, commerces, écoles, médiathèque, théâtre à moins de 5 minutes. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(14 avis)

179 000 € 2 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

A vendre appartement de type 3 présenté en Type 2 aujourd'hui, niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant. Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une partie salon transformable en chambre, une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés. Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure. Appartement Idéal pour un investissement, Les charges annuelles sont de 2156 euros DPE C 176 + GES C 5 Prix HAI charge vendeur 179 000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 425491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Pascal ROGER - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Pascal ROGER - Optimhome 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(48 avis)

139 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Appartement T3 56m² à Rezé Hôtel de Ville Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …). Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d'un Couloir Dégagement desservant, une Cuisine équipée, un WC indépendant, Une Salle d'eau donnant sur un Séchoir, 2 Chambres dont une avec placard, un Débarras pouvant faire office de Dressing et un beau Séjour très lumineux orienté sud. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Raccordement au réseau de chauffage urbain voté lors de la dernière A.G. Côté prestations : Porte blindée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels. Chauffage gaz collectif, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).. Côté finances : Taxes Foncières 806€ Côté transports : Ligne 97 qui relie Trentemoult et Vertou (arrêt Hôtel de ville à deux pas), Ligne E1 qui relie Le Pellerin à Gréneraie, Ligne 30 qui relie Trentemoult à Savarières , Tram ligne 3 (à proximité) Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult. Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture. Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 5 Gbit/sRezé en quelques mots : Née il y a 2000 ans, la ville est située en Sud-Loire à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche. Petit village de Trentemoult à proximité, ou il fait bon se promener, se restaurer… Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, espaces verts ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 595548 )

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(32 avis)

281 000 € 3 230 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre UNIQUE ! Un appartement unique au charme préservé... A deux pas des bords de Sèvre, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 87m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une impression d'élégance intemporelle. Le double salon, spacieux et lumineux, profite d'une exposition plein ouest et d'un cachet exceptionnel. Ce bel espace à vivre concilie volumes et convivialité. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, prolongée par un balcon donnant sur une grande cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre. Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant une douceur calme et une atmosphère chaleureuse. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, petite copropriété bien entretenue et fibre optique dans l'immeuble. Un grenier et une grande cave complètent le bien. Situé à moins d'une minute à pied des bords de Sèvre, cet appartement rare séduira les amateurs d'architecture et de nature... Coup de coeur assuré ! *** Quartier Sèvre / Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2780 euros par an). Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 146 euros/mois. Prix : 281 000 (honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ REZÉEN *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 427617 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1758 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

288 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Couëron (44220)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - Appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau R+2 . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 56 m2 environ, . Terrasse de 14 m2 environ, . 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires), . frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Amaury Bougouin - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Amaury Bougouin - iad 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(21 avis)

99 900 € 1 281 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Fégréac (44460)

iad France - Amaury Bougouin vous propose: NOUVEAUTÉ - FÉGRÉAC- CENTRE BOURG - MAISON A RÉNOVER- 2 CHAMBRES - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES - TERRAIN DE 180 m² - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES - Découvrez cet maison d'environ 78 m2 habitable, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec insert bois. une cuisine séparée, un débarras et un WC avec point d'eau. A l'étage : deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau et deux greniers aménageables. Un espace de type véranda complète se bien. SES ATOUTS : Tout à l'égout , de beaux volumes avec un joli potentiel , À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Duret Clisson

(495 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Duret Clisson 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(495 avis)

180 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 56,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clisson (44190)

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE IMMMEDIATE A PIED DES COMMODITES, découvrez ce duplex d'environ 56 m² habitable. Situé dans une petite copropriété de 10 logements, cette maison / appartement bénéficie d'un accès indépendant. Au rez de chaussée une entrée avec placards dessert la pièce de vie et un wc indépendant. A l'étage un palier donne accès à 2 chambres (dont une avec placards) et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative sécurisée et d'une cave. IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT ! A découvrir ! THB Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 500 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 25/11/2025

329 900 € 5 237 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Centre Nantes, quartier CANCLAUX. Secteur résidentiel, calme et recherché. Centre ville, commerces, écoles et tramways à quelques pas à pied. Gare ferroviaire à 10min en tramway. Appartement très lumineux de 1992 de 63.22m2 Carrez situé dans une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Composition : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau (douche neuve), wc séparés, balcon avec remise de rangement. En sous-sol : Box fermé et sécurisé deux voitures, cave individuelle et cave à vélo collective. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1686€. Contact et visite : ou 07.82.40.40.85. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Vivre Ici Pornichet

(79 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Pornichet 06/12/2025

(79 avis)

532 950 € 6 965 €/m²
Appartement • 76,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

Idéalement situé au coeur de Pornichet, à deux pas de la gare, des commerces et de la plage, cet appartement en duplex séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie spacieuse plein sud, baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée ouverte, grande terrasse sans vis-à-vis bénéficiant d'une jolie vue dégagée et d'un aperçu mer. Une chambre et salle d'eau, WC à ce niveau. Une seconde chambre et un cabinet de toilettes avec WC situé à l'étage. Pour compléter ce bien, un grand garage (une voiture et demi) et une place privative extérieure offre un confort rare en centre-ville Vous profiterez également d'un balcon supplémentaire, idéal pour les beaux jours. Un bien lumineux, en bon état, alliant confort moderne et emplacement de choix, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1345 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 29/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

(1345 avis)

174 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, située au 11 rue du 28 février 1943. À seulement 400 mètres de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur littorale. Le bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, un petit effort à l'arrivée… largement récompensé par la tranquillité et la luminosité qu'offre ce dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant, une salle de bain lumineuse, puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre se trouve au même niveau, offrant calme et intimité. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre complètent l'ensemble avec charme, créant un espace nuit cocooning, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie, à deux pas de la mer. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Daniel Moriceau - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Daniel Moriceau - efficity 16/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(6 avis)

237 900 € 4 102 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 848 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC MARLAIS Ideal investisseur ( revenu locatif 9000 €/an ) 3 PIECES 1 CHAMBRE 58 M2 MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE ET TERRAIN DIVISIBLE DE 848 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située dans un environnement calme à seulement 1 km des commerces. Pas de travaux à prévoir pour ce bien entretenu avec soin, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature a proximité de la Brière et à 15 mn des plages Construite en pierre et parpaing, cette maison de plain-pied de 58 m2 offre une cuisine aménagée ouverte accédant à un séjour de 25 m2 donnant sur la terrasse , un espace nuit comprenant un dégagement avec placards , une chambre avec placards et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées .A l'étage des combles habitables de 40 m2 aménagés en chambre ou bureau supplémentaire avec leur coin toilettes et wc à exploiter selon vos besoins. La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m2 exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain divisible de 848 m2, entièrement constructible, offre de belles perspectives d'agrandissement ou de division par exemple pour un projet familial ou d'investissement. Côté pratique, cette maison est desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'état général de la maison est excellent, tout comme l'électricité, la plomberie et la façade, assurant un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Séverine Ceriani - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Séverine Ceriani - iad 30/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

(38 avis)

162 500 € 2 579 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montoir-de-Bretagne (44550)

iad France - Séverine Ceriani vous propose: * BELLE EXCLUSIVITE * T 3 - 2 CHAMBRES + BOX PARKING FERME Situé au centre de Montoir de Bretagne, proche de toutes commodités (mairie, commerces, poste, écoles), venez découvrir ce très bel appartement, au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée desservant une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Vous profiterez également d'un salon lumineux, d'un espace cuisine à équiper selon vos envies, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés dont une ouvrant sur le balcon. Un box de parking fermé au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique Contactez moi vite pour une visite Conseillère joignable 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.42€ par mois (soit 821 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

313 500 € 4 219 €/m²
Maison • 74,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

PLAIN-PIED CONTEMPORAIN. Agréable plain-pied récent de 2010 d'environ 74 m² habitables offrant salon-séjour avec poêle donnant sur cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Garage avec carport. Jardin clos et arboré de 380 m². Fonctionnelle et lumineuse. A proximité des services (bus, tram-train, commerces, écoles). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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