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71 680 €
1 792 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
LMNP SPECIAL INVESTISSEURS RENTABILITE BRUTE 5,45% 1 SEMAINE D OCCUPATION PAR AN La résidence se trouve sur la Presqu'île de Guérande, dans la commune de Batz-sur-Mer. Elle est située à 400m de la Plage Valentin et des commerces de proximité.
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138 900 €
695 €/m²
Maison • 200 m² • 3 pièces • Ter. 1 400 m²
EXCLUSIVITÉ ! Anciennes écuries à rénover en habitation. À découvrir, dans un environnement calme en hameau sur la commune de Malville, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette propriété à réhabiliter entièrement, vous permettra de créer un espace de vie sur-mesure, tout en conservant le charme de la pierre. Le bâtiment en pierres représente environ 110 m² au sol en l'état, avec un demi niveau supplémentaire. Elle possède également un garage attenant en parpaings de 90 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de développer jusqu'à 250 m² d'habitation (validé par un certificat d'urbanisme opérationnel). Possibilité de créer en surplus jusqu'à 40 m² d'annexes non attenante (carport, garage, atelier...). Terrain piscinable. L'ensemble est à viabiliser (réseaux eau, électricité et fibre à proximité, assainissement autonome à créer), les réseaux sont à proximité. Sur une parcelle de 1400 m² environ. N'attendez plus, venez visiter et vous projeter dans votre futur chez vous ! Contactez votre conseillère Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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199 500 €
3 325 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ★ Maison pleine de charme à Bouguenais — à découvrir sans tarder ! Maison atypique qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse pour profiter des beaux jours. ✦ Les + : Transports en commun à proximité Un bien unique, plein de charme Terrasse conviviale pour vos moments en extérieur Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? ✆ Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. À très bientôt pour une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive '36H immo'. Prix de départ : 199500€ Début des offres d'achat en ligne : 26 Décembre à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 Décembre à 19H00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne, et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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310 000 €
4 306 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre – Charmant T3 rénové de 72 m² – Quartier Mellinet/Zola – Nantes Situé au cœur du recherché quartier Mellinet-Zola, découvrez ce bel appartement de 72 m², rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l’ancien : parquet d’époque, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond… Au 2? étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre une double exposition et une agréable vue dégagée sur les toits nantais. Disposition : •Entrée avec couloir distribuant les pièces • Spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et cheminée •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •Deux chambres, dont une avec espace bureau ou dressing •Salle d’eau moderne • WC séparés Les atouts : •Cave privative •Chauffage au gaz •Copropriété sans travaux à prévoir • Rue calme en sens unique •À proximité immédiate des commerces, marché de la place Zola, cinéma, poste •Transports en commun : oTram ligne 1 (arrêt Du Chaffault) à 5/10 min à pied oBus lignes C1, 10, 11 et 23 •À 15 min à pied de la place Graslin •Gare à 20 min en transport, aéroport à 25 min en voiture Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de quartier agréable à deux pas du centre-ville. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant
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222 990 €
3 828 €/m²
Appartement • 58,25 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche Super U Appartement TRAVERSANT dans résidence de 2018 avec ascenseur 2 chambres dont 1 avec dressing sur mesure, Cuisine aménagée et équipée Double terrasse BELLE LUMINOSITE Place de parking sécurisée, local vélo Toutes les commodités à pied Aucun travaux appartement impeccable et résidence soignée Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952
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262 500 €
3 918 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 409 m²
Idéale principale ou secondaire, maison récente (RT2012), de plain-pied aux normes PMR, exposée Est / Ouest, située à 1 km des commerces et 700 m des plages, comprenant: Pièce de vie, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Terrain de 400m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
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199 500 €
3 117 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
NOUVEAUTE, BELLE OPPORTUNITE, Nantes MELLINET, idéalement agencé, situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 traversant, avec une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Il est composé d'une entrée, d'un séjour ensoleillé, une belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres au calme, une salle de bain et un wc séparé. Il bénéficie également d'un parking privatif couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave. Au coeur d'une rue calme et résidentielle, à 5 mn de l'hyper centre, du tramway 1 Chantiers Navals et à proximité de tous commerces et commodités. Copropriété 54 lots. Charges courantes annuelles 2789 € incluant le chauffage et l'eau chaude et froide. 199 500 € honoraires inclus | 189 500 € hors honoraires | Honoraires : 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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233 200 €
3 702 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité -Vincent POGU vous présente ce lumineux appartement T3 de 63 m² situé à Vertou, à proximité immédiate de la gare. Localisation . Idéalement implanté à Vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Description du bien Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux T3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend ,deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires Balcon offrant un espace extérieur appréciable Parking en sous-sol Salle d'eau moderne et bien agencée Cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
315 000 €
4 375 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces
Nantes centre ville - Grand T2 bis avec vue imprenable sur le carrousel Situé en hyper centre, et à proximité de toutes commodité et des transports en communs. Venez découvrir ce bel appartement avec une vue imprenable sur la carrousel et l’île de Nantes. Il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété édifiée en 1880 en pierre de taille très bien entretenue. Celui-ci se compose d'une très belle pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée fonctionnelle bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain, une chambre parentale avec dressing et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien. En annexe: un grand caveau et un grenier. Produit rare sur le marché ! Prix net vendeur : 310 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 325 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594
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225 740 €
3 583 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
A DECOUVRIR UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Bords de Loire, quartier Greneraie, en fond d'impasse d'une petite copropriété arborée et bordée de murs en pierres, environnement verdoyant et parfaitement au calme, bel appartement 3 pièces dernier étage en duplex, composé au rdc d'une entrée avec placard penderie, à l'étage, un dégagement desservant à l'ouest une cuisine indépendante ouvrable, un séjour lumineux agrémenté d'un beau balcon sans vis-à-vis, une salle de bain, et à l'est, 2 chambres. Appartement vendu avec un garage-box et une grande cave. Peintures et sols neufs. Chaudière et électricité récents. A saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.
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224 700 €
2 918 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 283 m²
L'Adresse vous propose de découvrir sans tarder cette maison sur TRIGNAC, Proche des commodités et transports cette maison nantaise propose , Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un garage, une chambre, une véranda et carport. A l'étage , un dégagement, une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bains N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
299 250 €
4 855 €/m²
Appartement • 61,64 m² • 3 pièces • 2 chambres
LAJARRIGE - Aux pieds des commerces, du marché de Lajarrige et la plage, très bel appartement en 1er étage avec ascenseur offrant une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Deux caves viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1187.51 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.
9
676 000 €
7 503 €/m²
Appartement • 90,1 m² • 3 pièces • 2 chambres
A seulement 200m à pied de la mer, dans une copropriété de charme entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien et les normes de construction neuve, superbe appartement de 90m² avec terrasse de 20m² et jardin privatif de 100m². Il offre une entrée, un espace buanderie, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Puis la partie nuit qui comprend deux chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains, deux WC. Un garage et un stationnement sécurisé complètent ce bien rare proche des commerces du quartier Lajarrige. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.
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220 000 €
3 385 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 178 m²
Dans le bourg, à deux pas des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison rénovée avec goût offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un garage avec belle hauteur sous plafond et d’une place de stationnement. Le tout sur une parcelle de 178 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant
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915 000 €
9 904 €/m²
Appartement • 92,39 m² • 3 pièces • 2 chambres
Face mer et à proximité de l'avenue De Gaulle, appartement en étage élevé dans résidence de standing comprenant vaste espace de vie donnant sur terrasse, deux chambres, salle d'eau, office et cuisine aménagée et équipée. Cave et garage. Prix: 915.000 euros (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.
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