Vente appartement 310 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

À vendre – Charmant T3 rénové de 72 m² – Quartier Mellinet/Zola – Nantes
Situé au cœur du recherché quartier Mellinet-Zola, découvrez ce bel appartement de 72 m², rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l’ancien : parquet d’époque, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond…
Au 2? étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre une double exposition et une agréable vue dégagée sur les toits nantais.
Disposition :
•Entrée avec couloir distribuant les pièces
• Spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et cheminée
•Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
•Deux chambres, dont une avec espace bureau ou dressing
•Salle d’eau moderne
• WC séparés
Les atouts :
•Cave privative
•Chauffage au gaz
•Copropriété sans travaux à prévoir
• Rue calme en sens unique
•À proximité immédiate des commerces, marché de la place Zola, cinéma, poste
•Transports en commun :
oTram ligne 1 (arrêt Du Chaffault) à 5/10 min à pied
oBus lignes C1, 10, 11 et 23
•À 15 min à pied de la place Graslin
•Gare à 20 min en transport, aéroport à 25 min en voiture
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de quartier agréable à deux pas du centre-ville.
Contactez-nous pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 4 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

06 14 60 78 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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