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Ventes immobilières 3 pièces en Loire-Atlantique (44)

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MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(16 avis)
1
Appartement, 55,21 m²

121 500 € 2 201 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T3 Localisation : Nantes Surface :55.21m² Etage : RDC Année de Construction : 2000 EtatGénéral : Bon Gestionnaire : Appart'city Informations Financières : Prix de Vente : 121 500 € Loyer Annuel Garanti : 7 892 € HT Rendement Locatif Brut : 6.4 % Charges : 453 Taxe foncière :1024 - Bail en cours jusqu'au 31/12/2035. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vivre Ici Le Pouliguen
(38 avis)
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 01/10/2025
(38 avis)
10
Appartement, 50,39 m²

222 600 € 4 418 €/m²
Appartement • 50,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Duplex rénové au coeur de la cité médiévale de Guérande Idéalement situé face à la majestueuse Collégiale, au coeur de la cité médiévale de Guérande, ce duplex de charme de 50 m² habitables (59 m² au sol) allie cachet et confort moderne. Situé au 1er étage, Ii se compose au premier niveau d'une cuisine récente, aménagée et équipée ( four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) avec coin repas , ouverte sur un salon/séjour chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond). A l'étage, un palier dessert deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, peintures, radiateurs, électricité, plomberie, sanitaires. Et pour parfaire l'ensemble, un nouveau parquet sera posé très prochainement. Les plus : Cour commune agréable, Cave privative, Place de stationnement incluse, Eau comprise dans les charges de copropriété Un emplacement privilégié, un charme indéniable et des prestations actuelles Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.

Vivre Ici Le Pellerin
(2 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pellerin 16/04/2025 - mise à jour 30/09/2025
(2 avis)
5
Maison, 79 m²

62 900 € 796 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • Ter. 125 m²

Le Pellerin (44640)

Au calme, en village Dépendance en Pierres à rénover entièrement. Réhabilitation possible Zone UME (14.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien DESMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00270 - NANTES.

Agnès ROUXEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Agnès ROUXEL - SAFTI 22/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
8
Maison, 71 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 225 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²

Saint-Herblain (44800)

Maison de 71 m2 année 1930 au calme, sans vis à vis sur une parcelle de 575 m2 Venez découvrir cette maison à rénover avec une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur une véranda avec un séjour exposé sud-est et deux chambres, une salle d'eau et des wc. Un jardin arboré avec un puits et clos avec un garage indépendant et une dépendance. Les combles de 50 m2 sont aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423 - SAFTI – ROUXEL Agnès, Conseiller indépendant

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
8
Maison, 66 m²

268 800 € 4 073 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 56 m²

Vertou (44120)

Cette ancienne remise vigneronne rénovée est située dans un environnement calme et paisible, sur le secteur du 'PORTILLON'. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant le caractère de l'ancien avec des aménagements fonctionnels. La maison se compose de deux chambres, d'un garage attenant d'environ 11m2 et d'une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables selon vos besoins ou projets. Le bien bénéficie d'un bon accès aux transports, avec la ligne de bus 47 à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison se trouve également à seulement 7 minutes à vélo du parc du Loiry. N'attendez plus, contactez-nous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CREATIK SOLUTION
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par CREATIK SOLUTION 10/01/2025 - mise à jour 06/10/2025
2
Maison, 81 m²

168 125 € 2 076 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 553 m²

La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

Sur une parcelle constructible d'environ 600m² à 20minutes de Nort Sur Erdre, cette maison Creatik Solution, vous permet de disposer dans un premier temps d'une chambre et une suite parentale, un salon séjour ouvert sur la cuisine de plus de 36m², une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. Un WC et deux autres chambres peuvent être envisagées dans un second temps à l'étage grâce aux combles aménageables. Tous nos plans sont réalisés sur mesure et peuvent donc s'adapter à vos envies ! Photos non contractuelles. Cette offre est en TOUT INCLUS : la construction réalisée par Creatik Solution en RE2020 pour une maison moins consommatrice d'énergie, le foncier sous réserve de disponibilités et les frais annexes. Plus d'informations sur demande

Cabinet HÉMON Littoral - Location
(109 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Cabinet HÉMON Littoral - Location 22/01/2025 - mise à jour 24/09/2025
(109 avis)
11
Appartement, 81 m²

217 300 € 2 683 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Dès l'entrée, vous vous sentirez bien dans ce bel appartement entièrement repeint et rénové. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Il vous propose de beaux volumes et une disposition très fonctionnelle : -Entrée avec dressing -Deux chambres lumineuses, dont une avec accès balcon -Salon-séjour spacieux de 32m², ouvert sur balcon ensoleillé -Cuisine moderne neuve, aménagée et équipée, avec cellier attenant -Salle d'eau récente -Nombreux rangements -Une place de parking privative et deux caves complètent ce bien. - Aucun travaux à prévoir - Dans une résidence de standing, bien entretenue et très recherchée - A deux pas de la plage de Villès Martin - Bus au pied de la copropriété et commerces à proximité -Charges de copropriété comprenant les consommations de chauffage, d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes Un appartement accueillant, lumineux, avec de nombreux rangements, très fonctionnel et prêt à emménager. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 357 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à deux pas du Parc de Procé, découvrez cet appartement de 84 m², très actuel, dans une résidence de standing et de bonne tenue. une entrée chaleureuse avec rangements distribue d'un coté la partie vie et de l'autre la partie nuit. Le salon-séjour avec balcon est très lumineux grâce à son exposition plein ouest est adjacent à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. dans l'espace nuit, deux belles chambres avec placards, une plein ouest, l'autre plein est donnant sur la cour. La salle de d'eau très récente offre une belle douche, un grand meuble vasque et un emplacement pour l'entretien du linge. La décoration de cet appartement, l'harmonie des couleurs vous invitent à y poser vos valises. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prix de vente : 357 000 euros HAI, dont 17000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
(104 avis)
8
Appartement, 69,01 m²

376 000 € 5 448 €/m²
Appartement • 69,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Imaginez-vous dans un appartement T4 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2024, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Cet appartement de 95,59 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un intérieur neuf et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements de choix. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un balcon de 16 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de votre nouveau foyer. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs crèches et collèges. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402.00 € et 544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sonia GAULTHIER - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Sonia GAULTHIER - iad 24/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
(46 avis)
15
Maison, 67 m²

86 000 € 1 284 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²

La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: Maison à rénover – Bourg de La Meilleraye-de-Bretagne Maison de 67 m² avec terrain de 230 m². Elle se compose d'une cuisine, deux chambres, une buanderie, et une salle d’eau . Jardin non attenant et garage. Raccordée à l’assainissement collectif. Proche écoles, collège de Nort-sur-Erdre (15 km) et lycée de Châteaubriant (17 km). SES ATOUTS : un grenier entièrement aménageable. Beau potentiel pour premier achat, projet familial ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dorothée Vercken - efficity
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Dorothée Vercken - efficity 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 288 750 € 3 105 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - CENTRE-VILLE - 3 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.77m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC STATIONNEMENT Dorothée Vercken, effiCity, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes. Découvrez ce bien de caractère atypique de 3 - 4 pièces, comprenant 2 chambres avec mezzanine, et une troisième chambre, d'une surface au sol de 94 m² offrant luminosité et calme. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses et la belle charpente apparente rendant un charme incomparable à cet appartement unique. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec coin nuit et coin jour, de nombreux rangements, idéal pour une vie citadine paisible. Son plus : une cave de 13 m², une place de stationnement, de faibles charges de copropriété, une toiture neuve. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter d'une opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement de caractère, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique en son genre. Contactez Dorothée Vercken, au 0603515062, pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HEMON CAMUS
(202 avis)
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par HEMON CAMUS 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(202 avis)
7
Maison, 62 m²

Prix en baisse 184 250 € 2 972 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 256 m²

Vertou (44120)

A deux pas de Vertou et des Sorinières, maison en lieu dit : 3 pièces ,62 m² habitables, jardin, annexes...potentiel de près de 100 m² Une maison à révéler ! A seulement quelques minutes de Vertou et des Sorinières, dans le calme d'un lieu-dit plein de charme, cette maison attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. Derrière sa façade discrète, elle cache un potentiel rare : Un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres en enfilade. Soit environ 62 m² habitables à réinventer selon vos envies. A l'arrière, un jardin intime, tourné vers le nord-est, vous invite à la détente. A l'ouest, un espace pour stationner. Les dépendances offrent un véritable terrain de jeu pour votre imagination : Une chaufferie, Un grand débarras (env. 25 m²), Un garage. Soit près de 38 m² supplémentaires, à repenser en atelier, bureau, suite parentale? Cette maison demande une rénovation complète, mais offre en retour l'opportunité unique de créer un cocon qui vous ressemble, dans un environnement paisible. Laissez-vous inspirer, donnez lui une nouvelle histoire! Les photos proposées sont issues de l'intelligence artificielle. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le repère immobilier - La Baule
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Le repère immobilier - La Baule 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
14
Appartement, 73 m²

884 000 € 12 110 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

FACE MER, venez découvrir cet appartement traversant aux très beaux volumes, situé à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige. Il se compose d'une grande entrée, une vaste pièce de vie avec double baie face mer, et une cuisine ouverte entièrement A/E avec verrière, une salle d'eau et des WC indépendants. Sur l'arrière 2 belles chambres . Grande terrasse de plus de 11m2 offrant une vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Un stationnement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Très beaux volumes pour cet appartement entièrement rénové en 2024, au sein duquel vous n'aurez qu'à posez vos valises. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sixième Avenue Nantes Orvault
(21 avis)
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 11/11/2025
(21 avis)
9
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 271 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché de Saint-Pasquier, venez découvrir cet agréable appartement en bon état général, baigné de lumière (traversant SE/NO), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1950 de seulement 3 lots d'habitation. Seul appartement sur son palier, à l'abri des nuisances sonores, il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux sur parquet massif ainsi qu'une grande cuisine de 13 m², aménagée et équipée, idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses de 14,50 m² et 14,75 m² sur parquet massif ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 2,70m qui prodigue à l'appartement de beaux volumes ! Pour votre confort, vous bénéficiez de deux caves, une d'environ 6m² et une d'environ 3m². Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin intimiste, partagé entre les 3 copropriétaires. Le + de ce bien : syndic bénévole, pas de charges de copropriété ! Emplacement idéal et prisé pour ce bien proche de toutes les commodités et du centre-ville ! Tram 3 arrêt Félix Faure, bus 26 et 54 à 5 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades au parc de Procé, accessible en seulement 8 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Réf 399 (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 265 euros.

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