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Ventes immobilières au Pallet (44330)

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17 annonces
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Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Maison, 166 m²

422 900 € 2 548 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 692 m²

Le Pallet (44330)

Seulement chez Fixim, belle maison de 2008 avec un studio (extension réalisée par architecte en 2025). Au calme et en parfait état, à environ 1.5 km du bourg de Gorges et du Pallet (gare tram-train, commerces, ecoles), proche Sèvre, bel environnement résidentiel pour cette maison avec vue sur la campagne. (chemins de balade et de la vallée de la sèvre). Maison composée : entrée, wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, lingerie, bureau, une chambre avec placard (douche et evier), à l'étage : palier-dégagement, salle de bains (2 vasques), wc, 3 chambres avec rangements ; un studio composée une entrée indépendante, rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce de vie avec espace pour kitchénette (couchage également), possible de créer une ouverture de la pièce de vie de la maison sur le Studio pour agrandir les espaces de vie ou y réaliser une 5 ème chambre. Garage, chauffage aérothermie par le sol pour la maison (réversible), radiateur électrique à l'étage, plancher chauffant électrique pour le studio. Terrain clos avec haies et arbustes d'environ 700 m2. Prix net vendeur de 410 000 € + honoraires agence à la charge de l'Acquéreur de 12 900 € ttc soit 3,15 % ttc ; prix FAI de 422 900 €. Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Gorges, négociateur Jacques BOURY 0668010169,

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Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(495 avis)
6
Appartement, 42 m²

99 900 € 2 379 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pallet (44330)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' ! EN EXCLUSIVITE ! LE PALLET, BOURG. Secteur calme et prisé, accès à pied aux commodités, commerces et gare (ligne Le Pallet-Nantes/ NANTES centre en 20min). Idéal investisseurs ou jeune couple, Avec locataire en place ! Dans un ensemble de 6 logements, l'agence Duret vous propose cet appartement T2 comprenant : Séjour/Cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC, dégagement. Le tout sur une surface habitable de 42 m2. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL . MAA Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 04/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(495 avis)
8
Maison, 86,67 m²

Prix en baisse 106 900 € 1 233 €/m²
Maison • 86,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pallet (44330)

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.' Maison à rénovée 2 chambres + garage – Le Pallet ! Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet ! En exclusivité découvrez cette maison ancienne de 86,67 m² située au pallet (44330), bénéficiant d'une exposition Nord-Sud qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau nécessitant des travaux d'amélioration, ainsi qu'une cuisine nue prête à être aménagée selon vos envies. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation, tandis que la toiture a été totalement rénové en 2023 . Un garage de 34 m2 complet le tout. Cette maison demande quelques travaux, notamment la mise en conformité de l'assainissement, offrant ainsi l'opportunité de la rénover et de la valoriser à votre goût. Elle est idéalement située à proximité des commodités : crèches, collège, épicerie, restaurant à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes. Des médecins généralistes se trouvent également à quelques minutes, pour la vie quotidienne. Un bien avec du potentiel, parfait pour un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL MAA Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manon Le Nué--Laffitte - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Manon Le Nué--Laffitte - iad 28/11/2025
(9 avis)
7
Maison, 97 m²

208 000 € 2 144 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 223 m²

Le Pallet (44330)

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: MAISON - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - PROCHE GARE Venez découvrir cette maison rénovée en 2014 de 112m2 au sol. Située à 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre bourg et au calme, elle sera vous charmer par ses pierres apparentes. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un espace nuit/bureau, une salle d’eau et une buanderie. ATOUTS : - Pas de travaux à prévoir - Proche commodités - charme de l’ancien - Poêle à granulés - Calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abélard Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Abélard Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Maison, 125 m²

320 000 € 2 560 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Le Pallet (44330)

EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du Pallet. La grande pièce de vie traversante et la décoration soignée garantit un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir (salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie). Elle propose à l'étage quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire, et de WC à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec terrasse, d’un cabanon, idéal pour le stockage ainsi que d'un puits pour l'arrosage du jardin. La maison est également à proximité immédiate de la gare, accessible à pied, ainsi que des écoles et des commerces, et bénéficie d’un stationnement privé. Une belle opportunité pour allier confort, esthétisme et praticité. Cette maison à la décoration soignée, a été récemment rénovée de façon contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Mode de chauffage : poêle à pellets MCZ avec gestion smartphone Maestro couplé a des radiateurs électrique. À visiter sans tarder ! Le coup de coeur d'ABÉLARD IMMOBILIER. DPE : C (indice 142), GES : A (indice 4). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 310 000 € Net Vendeur et 10 000 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,23 % du prix Net Vendeur).

Agence des Forges
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Agence des Forges 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
10
Maison, 335 m²

169 600 € 506 €/m²
Maison • 335 m² • 6 pièces • Ter. 600 m²

Le Pallet (44330)

Le PALLET Bourg, commerces et écoles à pied, Ancien théâtre de 335 m² de surface au sol sur une parcelle de près de 600 m². L' Agence des Forges présente : ancien théâtre à réhabiliter en habitation(s) et/ou en local professionnel, comprenant l'espace théätre pour une surface de 160 m² plancher (avec étage possible), une grande pièce de 76 m² avec sanitaires (12 m²) , une autre pièce de 62 m² et une dernière pièce de 23 m² et une cave. Le tout sur une parcelle de 600 m² environ. Couverture et ravalement de façade récents/Compteur eau et compteur électrique présents / Assainissement à créer. Pour une visite contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
20
Maison, 127 m²

264 000 € 2 079 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 358 m²

Le Pallet (44330)

Située au coeur d'un petit village charmant et convivial, à seulement 4 minutes de la gare, laissez vous séduire par ce bien. Cette maison de type 5 se dispose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une véranda qui vous offre un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un wc. - A l'étage : Un palier sur parquet dessert 4 chambres avec placard et point d'eau, chacune disposant d'un accès balcon, une salle de bains et un wc séparé. Une échelle escamotable permet également d'accéder aux combles aménageables. A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse avec espace cuisine d'extérieure et four à pizza, ainsi qu'une dépendance, idéal pour profiter des beaux jours. Un jardin de 199m2 avec abris en bois complète ce bien. *PHOTOS 2 ET 4 : AMÉNAGEMENTS VIRTUELS* Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2030 € - montant maxi : 2800 €. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
9
Maison, 76 m²

170 000 € 2 237 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Le Pallet (44330)

SOUS COMPROMIS- Dans un village sur les hauteurs de la Sèvre, maison ancienne (1826) : pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur jardin clos de murs en pierre. Accès à l'étage par un escalier en pierre couvert où se trouvent un grand palier/bureau, 2 chambres, une salle d'eau, WC, placards. En fond de jardin, un atelier et un préau. Sur une autre parcelle un garage de 39 m² et jardin. Ravalement, toiture et ouvertures récentes. Prévoir travaux d'aménagement. Un havre de paix à 5 minutes de la gare et du bourg, la Sèvre au pied. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 115 m²

299 900 € 2 608 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 756 m²

Le Pallet (44330)

Au calme et à env 1.5km de la gare tram-train et des commerces, 19 min de Nantes, agréable maison de plain-pied en tbe, construite en 2007, au calme dans un lotissement. La maison se compose : entrée, dégagement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60 m2, buanderie, dégagement, salle d'eau, wc, 4 chambres. Chauffage PAC air/eau. Garage, abris de jardin et très belle terrasse d'environ 60 m2. Beau Terrain clos d'environ 756 m2. Pour visiter contacter Jacques Boury au 06.68.01.01.69 Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 01/12/2025 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 299 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Vincent POGU - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Vincent POGU - Propriétés-privées.com 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(15 avis)
10
Maison, 68 m²

249 900 € 3 675 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²

Le Pallet (44330)

Exclusivité Vincent Pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du Pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du Pallet. Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme, Cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un WC . A l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain. La maison offre une surface habitable totale de 68 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable. Garage indépendant. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1345 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(1345 avis)
9
Maison, 146,23 m²

299 800 € 2 050 €/m²
Maison • 146,23 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Le Pallet (44330)

Au Pallet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale de 146 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un environnement recherché. Baignée de lumière, la pièce de vie traversante offre un vaste espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie attenante complète l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont réparties sur deux niveaux, dont deux à l'étage avec grand dressing. Deux salles d'eau et de bains assurent le confort de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 750 m², d'un grand garage traversant et d'un espace de rangement pratique au quotidien. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, à découvrir sans attendre .A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415829. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(495 avis)
9
Maison, 86,3 m²

Prix en baisse 158 900 € 1 841 €/m²
Maison • 86,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Le Pallet (44330)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg 3 chambres avec vie de plain-pied – Parcelle d'environ 340 m² Gare du Pallet à 2 min en voiture et 5 min en vélo (Ligne Clisson–Nantes : Le Pallet / Nantes en seulement 20 min) Idéalement située en plein coeur du bourg du Pallet, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m² (en cours de division), la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un espace salon, Un séjour, Une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : Un dégagement, Un WC avec sani-broyeur, Deux chambres supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'évolution pour concrétiser vos projets. Atout rare en centre-bourg : Un garage indépendant de 27,40 m² (non attenant à la maison, sur la même parcelle) avec accès indépendant, ainsi qu'un débarras de 7,5 m² et un abri-bois de 7,3 m² complètent l'ensemble. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au coeur du Pallet. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous dès maintenant avec Mahé AYEL. MAA Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2908.00 et 2988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 95 m²

197 900 € 2 083 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 149 m²

Le Pallet (44330)

Centre bourg du Pallet, venez visiter cette jolie maison atypique comprenant: une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée où l'on peut prendre ses repas. La baie vitrée de la cuisine ouvre sur une véranda avec une cheminée pour vos grillades, idéale pour l'inter saison et les tablées entre amis. Au premer étage, sur un beau parquet ancien vous trouverez: Un pallier, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc et sèche serviette). Au deuxième étage, deux nouvelles chambres sous les toits vous attendent pour donner libre cours à votre imagination. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique (radiateurs récents), toiture neuve (2025), assainissement tout à l'égout. En extérieur: une courette à aménager selon vos envies ou à recréer en espace jardin, entierement close, WC extérieur, puit avec sa réserve d'eau et enfin un très grand garage de 35 m2 avec son portail électrique pour vos véhicules avec un grenier au-dessus pour le stockage. Prix net vendeur 190 000€ + 7900€ de frais d'agence à la charge du vendeur soit 197 900€ FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dominique Jamoneau agent commercial (No533 839 858) au 06.48.18.01.17 ou agence Fixim au 02.40.34.12.34

Abélard Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Abélard Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Maison, 146,23 m²

Prix en baisse 299 800 € 2 050 €/m²
Maison • 146,23 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Le Pallet (44330)

ABÉLARD IMMOBILIER, vous présente, dans le centre la commune du Pallet, cette spacieuse maison familiale en pierre d’environ 146 m2, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour avec sa cheminée insert offre une surface de plus de 36 m2, il communique avec une salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée de 30 m2, parfait pour recevoir, et dispose également d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec deux placards, une grande salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, placard, bidet et fenêtre) ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 750 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’un puits.Un garage spacieux de plus de 40 m2 avec grenier de rangement et pièce de stockage complète cet ensemble. Parmi les atouts récents : Isolation du salon refaite, volets électriques ou solaires, portail de garage motorisé, menuiseries mixtes bois/alu sur certaines ouvertures, radiateurs électriques récents. Une maison bien entretenue, qui allie confort, espace et emplacement privilégié. DPE : D (indice 200) GES : B (indice 6)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 24/04/2025. Prix de vente : 299 800 € FAI, dont 9 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3,38 % du prix net vendeur 290 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité].

L'Adresse Saint Sébastien
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 19/02/2025 - mise à jour 21/09/2025
11
Maison, 218 m²

Prix en baisse 561 600 € 2 576 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 551 m²

Le Pallet (44330)

EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE - A RÉNOVER 218 m² - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTION Sur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec accès direct au chemin de halage. Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : A 10 minutes à pied de la gare, A seulement 20 minutes en TER de Nantes, Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais. Une maison familiale au charme intemporel ! Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante spacieuse, Un vaste salon lumineux avec cheminée, Une salle à manger chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une arrière-cuisine, Un atelier, Une chaufferie, Un WC indépendant. A l'étage : 7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains, Une salle d'eau, Un dégagement avec rangements. Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. Extérieurs et annexes : Grand jardin arboré d'environ 2000 m², avec accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Garage de 56 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu. Un bien rare, au fort potentiel. Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat. Réf. SA3720 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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